四、填空題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)
　　請(qǐng)?jiān)诿啃☆}的空格中填上正確答案。錯(cuò)填、不填均無(wú)分。
　　38.重置價(jià)值是指在現(xiàn)在市場(chǎng)條件下，按________重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所花費(fèi)的成本。
　　39.實(shí)際已使用年限與名義已使用年限的差異，可以通過(guò)________來(lái)調(diào)整。
　　40.機(jī)器設(shè)備分類中按其技術(shù)性能特點(diǎn)可分為通用設(shè)備、專用設(shè)備和________。
　　41.在采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)選擇與________最接近的交易案例，并對(duì)參照物的時(shí)間影響因素作出調(diào)整。
　　42.建筑覆蓋率是指一塊土地上底層建筑面積與________的比率。
　　43.用市場(chǎng)法對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估一般應(yīng)至少選用三個(gè)或三個(gè)以上的比較案例，并對(duì)這些初步評(píng)估結(jié)果用________、加權(quán)平均法、中位數(shù)法或眾數(shù)法處理。
　　44.從商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)說(shuō)，可以分為商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和________。
　　45.公司債券的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此其利率一般________政府債券和金融債券。
　　46.流動(dòng)資產(chǎn)有形損耗的計(jì)算只限于________和呆滯、積壓資產(chǎn)的評(píng)估。
　　47.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的使用范圍應(yīng)寫明，未經(jīng)________同意，不得向委托方和評(píng)估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體。
　　五、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，每小題5分，共20分)
　　48.簡(jiǎn)述成本法的基本原理。
　　49.簡(jiǎn)述土地資產(chǎn)的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性。
　　50.商標(biāo)與商譽(yù)有何區(qū)別?
　　51.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行分析可通過(guò)哪幾條途徑?
　　六、計(jì)算題(本大題共3小題，第52、53題每小題3分，第54題4分，共10分)復(fù)利系數(shù)取四位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)
　　52.一臺(tái)A型機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量90000件產(chǎn)品，已用10年，尚可使用15年，評(píng)估時(shí)找不到A型機(jī)器的價(jià)格，但有B型新機(jī)器的價(jià)格為22萬(wàn)元，年產(chǎn)量10萬(wàn)件，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，求A型機(jī)器的評(píng)估值。
　　53.某企業(yè)和外商合資，利用其現(xiàn)有場(chǎng)地作投資，場(chǎng)地共1500平方米，出讓年限為50年，合資35年，取還原利率為10%。經(jīng)調(diào)查，該地基準(zhǔn)地價(jià)為1000元/平方米，分析確定個(gè)別因素修正系數(shù)為110%，市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓修正因素為130%，試用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
　　54.某被評(píng)估企業(yè)因產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，涉及到遞延資產(chǎn)評(píng)估，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，企業(yè)遞延資產(chǎn)科目賬面借方余額126萬(wàn)元，其中：營(yíng)業(yè)室裝修費(fèi)用59萬(wàn)元，在房產(chǎn)評(píng)估中已充分考慮裝修的因素；預(yù)付房租44萬(wàn)元，租期4年，租賃期尚余2年，已攤12萬(wàn)元，賬面余額32萬(wàn)元；長(zhǎng)期借款利息35萬(wàn)元。試評(píng)估該遞延資產(chǎn)價(jià)值。