11.對于目前還在生產(chǎn)和銷售的機器設(shè)備，確定重置成本的首選方法應(yīng)是(      )
　　A.利用價格指數(shù)法 B.利用詢價法再考慮其他費用
　　C.利用重置核算法 D.利用功能價值法
　　12.在機器設(shè)備評估中，評估人員應(yīng)優(yōu)先使用(      )
　　A.綜合物價指數(shù) B.零售物價指數(shù)
　　C.分類產(chǎn)品物價指數(shù) D.消費品物價指數(shù)
　　13.運用殘余法評估建筑物的前提條件是(      )
　　A.建筑物用途合理 B.建筑物使用強度合理
　　C.建筑物可以獲得正常收益 D.建筑物可以獲得超常收益
　　14.運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以________與建筑物全部使用年限的比率求得。(      )
　　A.已使用年限 B.剩余使用年限
　　C.實際已使用年限 D.已提折舊年限
　　15.若房屋的成新率為75%，房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件、整修、設(shè)備成色略舊并有少量或微量損壞，基本能正常使用。則該房屋屬于(      )
　　A.一般損壞房 B.嚴(yán)重?fù)p壞房
　　C.較輕損壞房 D.基本完好房
　　16.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法從方法論上講屬于(      )
　　A.市場法 B.成本法
　　C.收益法 D.清算法
　　17.某宗土地1000平方米，國家規(guī)定容積率為5，建筑密度為0.6，下列建設(shè)方案中________最可行。(      )
　　A.建筑物地面一層建筑面積為800平方米，總建筑面積為4000平方米
　　B.建筑物地面一層建筑面積為500平方米，總建筑面積為6000平方米
　　C.建筑物地面一層建筑面積為600平方米，總建筑面積為4800平方米
　　D.建筑物地面一層建筑面積為400平方米，總建筑面積為1200平方米
　　18.目前我國城市地產(chǎn)市場按土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，屬于一級市場的地價有(      )
　　A.轉(zhuǎn)讓地價 B.出租地價
　　C.抵押地價 D.標(biāo)定地價
　　19.下列公式能夠成立的是(      )
　　A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
　　B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率
　　C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率
　　D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率
　　20.賣方在合同規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)只把技術(shù)授予買方使用，同時賣方自己保留使用權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)，但不再將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓第三者，技術(shù)的這種使用權(quán)稱為(      )
　　A.特殊使用權(quán) B.普通使用權(quán)
　　C.排他使用權(quán) D.獨家使用權(quán)