22.基準(zhǔn)地價(jià)對應(yīng)的平均容積率是（　�。�
A.該用途土地在該地域內(nèi)的平均容積率
B.該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的容積率
C.該用途土地在該級別地域的容積率
D.該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的平均容積率
E.該用途土地在該級別地域的平均容積率

23.房地合一的舊房地產(chǎn)重新建造成本包括（　　）
A.土地重新取得費(fèi)用
B.建筑物折舊費(fèi)
C.維修費(fèi)
D.管理費(fèi)
E.建筑物重新建造成本

24.采用剩余法估價(jià),在調(diào)查不動產(chǎn)利用要求時(shí),必須掌握城市規(guī)劃對此宗地的規(guī)劃用途、________限制等.（　�。�
A.裝修
B.建筑密度
C.建筑物高度
D.設(shè)計(jì)
E.容積率

25.________對房產(chǎn)價(jià)格的影響,主要是以個(gè)人和集團(tuán)的利益為中心.（　　）
A.行政因素
B.社會因素
C.城市區(qū)域因素
D.經(jīng)濟(jì)因素
E.心理因素