浙江省2007年7月高等教育自學(xué)考試
物業(yè)管理實務(wù)試題
課程代碼：06569
一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.物業(yè)管理企業(yè)要真正走上規(guī)范化、專業(yè)化經(jīng)營的道路，物業(yè)管理企業(yè)就必須開展競爭，競爭的性質(zhì)是【      】
A.多元化 B.單元化
C.市場化 D.壟斷化
2.晚期介入是物業(yè)管理企業(yè)在下列哪個階段的介入？【      】
A.決策階段 B.設(shè)計階段
C.施工階段 D.竣工驗收階段
3.按物業(yè)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)分類，可以把用戶分為兩大類，指的是【      】
A.業(yè)主和使用人 B.業(yè)主和中介人
C.業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人 D.業(yè)主和暫住人
4.建筑工程的最低保修期規(guī)定：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的【      】
A.設(shè)計年限 B.技術(shù)使用年限
C.經(jīng)濟壽命年限 D.合理使用年限
5.自然環(huán)境，還可稱為【      】
A.次生環(huán)境 B.原生環(huán)境
C.人工環(huán)境 D.人文環(huán)境
6.邀請招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)向若干個物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，正確的是【      】
A.2個以上 B.3個以上
C.4個以上 D.5個以上
7.前期介入的必要性之一是：優(yōu)化設(shè)計，完善方案。這個方案是【      】
A.可行性研究方案 B.技術(shù)設(shè)計方案
C.初步設(shè)計方案 D.物業(yè)規(guī)劃方案
8.業(yè)主公約訂約人必須是業(yè)主或代表全體業(yè)主的權(quán)益主體，即【      】
A.職工代表大會 B.受租人大會
C.業(yè)主大會 D.物業(yè)公司大會
9.一般來說導(dǎo)致房屋損壞的地理因素中，包含引起房屋的不均勻沉降，其主要原因是地基的某些差異引起，這個差異是指【      】
A.地基的地形 B.地基的土質(zhì)
C.地基的樁型 D.大地構(gòu)造
10.防雷設(shè)施主要由避雷針、避雷網(wǎng)組成，是否需要接地裝置？【      】
A.不要 B.要
C.可要可不要 D.只有高層建筑需要