課程代碼：05565
一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1.物業(yè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素包括（ ）
A.時(shí)間、地點(diǎn)、人物 B.主體、內(nèi)容、標(biāo)的物
C.權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任 D.主體、客體、內(nèi)容
2.縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記，稱為（ ）
A.總登記 B.初始登記
C.轉(zhuǎn)移登記 D.變更登記
3.目前我國規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)最基本的行政法規(guī)是（ ）
A.《城市房地產(chǎn)管理法》 B.《合同法》
C.《招標(biāo)投標(biāo)法》 D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》
4.未按期進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，并按原登記費(fèi)的________倍以下收取登記費(fèi)。（ ）
A.1 B.2
C.3 D.4
5.物業(yè)管理法律關(guān)系是指受到國家強(qiáng)制力保護(hù)的________之間的社會(huì)關(guān)系。（ ）
A.人與物 B.物與物
C.人與人 D.人或物
6.物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得________的同意。（ ）
A.業(yè)主 B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì) D.業(yè)主和物業(yè)使用人
7.以擔(dān)責(zé)方式的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)法律責(zé)任可以分為（ ）
A.制裁性責(zé)任、強(qiáng)制性責(zé)任、補(bǔ)救性責(zé)任 B.人身責(zé)任、財(cái)產(chǎn)責(zé)任
C.有限責(zé)任、無限責(zé)任 D.法定責(zé)任、約定責(zé)任
8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向________以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。（ ）
A.鎮(zhèn) B.縣
C.市 D.省
9.下列物業(yè)可以出租的是（ ）
A.權(quán)屬有爭議的 B.屬于違法建筑的
C.共有房屋取得共有人同意的 D.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的
10.物業(yè)管理糾紛可以多種方式處理，其中調(diào)解根據(jù)________不同可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解。（ ）
A.性質(zhì) B.調(diào)解主持人的身份
C.內(nèi)容 D.重要程度
