一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

1.房地產(chǎn)金融學是______的一個分支，是一門邊緣學科。(      )

A.房地產(chǎn)學  B.保險學     

C.房地產(chǎn)經(jīng)濟學  D.經(jīng)濟學

2.下列屬于管理行的房地產(chǎn)信貸部的主要職責(      )

A.指導和管理全行系統(tǒng)的房地產(chǎn)金融工作

B.研究和制定房改金融工作的方針和政策

C.協(xié)助有關部門籌集和建立城市、企業(yè)、居民個人三級住房基金

D.制定有關房地產(chǎn)金融市場配套規(guī)章制度并組織實施

3.下列哪種情況能說明投資方案中有些成本費用太大，同時也能說明可能管理不善，應該壓縮成本或改善管理？(      )

A.償債收益低      B.營業(yè)率高  

C.保本占用率高  D.投資收益率低

4.房地產(chǎn)投資屬于______，因為它可以直接導致社會總產(chǎn)品和財富的增加。(      )

A.需求方投資      B.供應方投資     

C.產(chǎn)業(yè)投資   D.金融投資

5.下列哪一種房地產(chǎn)信貸是根據(jù)國家住房改革制度方針的政策而設立的?(      )

A.住房儲蓄  B.住房基金  

C.發(fā)行房地產(chǎn)債券     D.發(fā)行房地產(chǎn)股票

6.銀行要堅持______原則，既是國有銀行性質決定的，也是商業(yè)銀行經(jīng)營的自我約束機制的客觀要求。(      )

A.安全性      B.流動性     

C.盈利性      D.政策性

7.債務人如不能按期償還貸款本息，就稱之為違約，貸款銀行有權依照法律程序取消住房抵押貸款的(      )

A.處分權      B.贖回權     

C.抵押權      D.贈與權

8.下列哪一類信托業(yè)務是融資和融物相結合的處理?(      )

A.融資信托業(yè)務  B.代理業(yè)務  

C.租賃信托業(yè)務  D.信托咨詢業(yè)務

9.證券基本特點是(      )

A.收益性      B.風險性     

C.變現(xiàn)性      D.價格上的變動性

10.房地產(chǎn)證券經(jīng)紀人是代理客戶進行證券買賣以取得______的中間商。(      )

A.股息   B.傭金  

C.紅利   D.本金