課程代碼：00168

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.我國(guó)國(guó)有土地出讓中，允許采用協(xié)議出讓方式的用地類(lèi)型是(      )

A.商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地                                        B.商品住宅用地

C.旅游設(shè)施用地                                               D.教育設(shè)施用地

2.一般來(lái)說(shuō)，社會(huì)總投資水平和房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模呈______關(guān)系。(      )

A.正相關(guān)                                                         B.反相關(guān)

C.不相關(guān)                                                         D.相關(guān)性不明顯

3.住宅業(yè)能否成為消費(fèi)熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，關(guān)鍵在于(      )

A.居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)                                        B.構(gòu)筑合理的住房?jī)r(jià)格體系

C.建立完備的住房金融體系                             D.城鎮(zhèn)居民參與住宅市場(chǎng)的程度

4.解決一次性支付大額購(gòu)房款困難的較好辦法是(      )

A.實(shí)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)                                           B.實(shí)行福利分房

C.實(shí)行住房消費(fèi)信貸                                        D.發(fā)放生產(chǎn)性貸款

5.下列地租形態(tài)中，由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化來(lái)的地租是(      )

A.級(jí)差地租                                                      B.壟斷地租

C.絕對(duì)地租                                                      D.超額地租

6.屠能在《孤立國(guó)同農(nóng)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系》中提出的區(qū)位論是(      )

A.工業(yè)區(qū)位論                                                  B.農(nóng)業(yè)區(qū)位論

C.市場(chǎng)區(qū)位論                                                  D.城市區(qū)位論

7.房地產(chǎn)需求的收入彈性公式為(      )

A.                                                       B.

C.                                                       D.

8.長(zhǎng)期內(nèi)房地產(chǎn)的供給價(jià)格彈性Es(      )

A.Es＝0                                                           B.Es＝1

C.0＜Es＜1                                                      D.Es＞1

9.按市場(chǎng)運(yùn)行層次劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以分為_(kāi)_____級(jí)市場(chǎng)。(      )

A.一                                                                B.一、二

C.一、二、三                                                  D.一、二、三、四

10.樓面地價(jià)與土地單價(jià)的換算關(guān)系為(      )

A.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)×覆蓋率                      B.樓面地價(jià)＝土地單價(jià)×覆蓋率

C.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)×容積率                      D.樓面地價(jià)＝土地單價(jià)×容積率