浙江省2006年7月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題
課程代碼：00168

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)
每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.房地產(chǎn)商品一般可以分為三類(lèi)：建筑地塊、房屋建筑物和( )
A．住宅
B．商品房
C．寫(xiě)字樓
D．房地產(chǎn)服務(wù)

2．一般認(rèn)為，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加快，房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)會(huì)( )
A．不變
B．減緩
C．更快
D．與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相適應(yīng)

3．推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原動(dòng)力是( )
A．房地產(chǎn)需求
B．國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展
C．區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
D．政府的相關(guān)政策

4．在我國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)周期性波動(dòng)帶有明顯的_______特點(diǎn)。( )
A．基礎(chǔ)性
B．先導(dǎo)性
C．區(qū)域性
D．振蕩性

5．科學(xué)的地租理論由_______創(chuàng)立。( )
A．亞當(dāng)·斯密
B．大衛(wèi)·李嘉圖
C．馬克思
D．保羅·薩繆爾森

6．城市級(jí)差地租產(chǎn)生的條件是( )
A．土地收益不同
B．土地肥沃程度不同
C．土地等級(jí)不同
D．地塊大小的不同

7．房地產(chǎn)消費(fèi)性需求的主體是( )
A．各類(lèi)企事業(yè)單位
B．個(gè)體戶(hù)
C．政府官員
D．居民戶(hù)

8．我國(guó)城市土地一級(jí)市場(chǎng)是一種_______市場(chǎng)。( )
A．競(jìng)爭(zhēng)性
B．壟斷性
C．開(kāi)放性
D．封閉性

9．通常情況下，居民消費(fèi)水平越高，對(duì)房地產(chǎn)商品的需求水平( )
A．越高
B．越低
C．不變
D．不確定

10．由于房地產(chǎn)的空間固定性決定了房地產(chǎn)價(jià)格具有( )
A．顯著個(gè)別性
B．價(jià)值特殊性
C．權(quán)利價(jià)格的特性
D．特殊形成機(jī)制

11．房地產(chǎn)價(jià)格形成的基礎(chǔ)是( )
A．預(yù)期
B．供需關(guān)系
C．市場(chǎng)
D．內(nèi)在價(jià)值

12．若有一宗土地，面積5000平方米，容積率為2，則規(guī)劃許可的建筑面積為_(kāi)______平方米。( )
A．1000
B．2000
C．2500
D．10000