全國2008年4月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題
課程代碼：00168

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共24小題，每小題1分，共24分）
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1．空間的固定性在根本上決定了房地產(chǎn)商品的（　）
A．保值增值性
B．多用途性
C．單一性和非勻質(zhì)性
D．長期使用性

2．國民收入的增長與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一般呈（�。�
A．正相關(guān)關(guān)系
B．負(fù)相關(guān)關(guān)系
C．正比關(guān)系
D．反比關(guān)系

3．最早提出級差地租概念的經(jīng)濟(jì)學(xué)家是（�。�
A．馬克思
B．屠能
C．威廉·配第
D．亞當(dāng)·斯密

4．由于土地豐度(肥力)和位置差異，產(chǎn)業(yè)的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為（�。�
A．絕對地租
B．壟斷地租
C．級差地租I
D．級差地租Ⅱ

5．城市絕對地租的重要提供者是（�。�
A．第一、第二產(chǎn)業(yè)
B．第二、第三產(chǎn)業(yè)
C．第二產(chǎn)業(yè)
D．第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)

6．房地產(chǎn)需求中的土地需要是一種（　）
A．潛在需求
B．邊際需求
C．現(xiàn)實(shí)需求
D．引致需求

7．影響房地產(chǎn)供給的首要因素是房地產(chǎn)（�。�
A．市場價(jià)格
B．稅收政策
C．開發(fā)成本
D．供應(yīng)數(shù)量

8．房地產(chǎn)二級市場主要是房地產(chǎn)（　）
A．存量市場
B．增量市場
C．流量市場
D．批量市場

9．我國城市土地一級市場是（�。�
A．無限競爭市場
B．有限競爭市場
C．競爭性市場
D．壟斷性市場

10．房地產(chǎn)供給的滯后性源于房地產(chǎn)開發(fā)的（　）
A．投機(jī)性
B．風(fēng)險(xiǎn)性
C．周期性
D．集中性

11．消化地價(jià)成本上升的主要對策是（�。�
A．縮短施工周期
B．?dāng)U大開發(fā)規(guī)模
C．降低容積率
D．提高容積率

12．土地的經(jīng)濟(jì)供給（�。�
A．彈性較大
B．彈性較小
C．彈性極大
D．沒有彈性