四、簡答題（本大題共4小題，每小題5分，共20分）
46．簡述房地產(chǎn)的經(jīng)濟特性。
47．簡述選擇商用房地產(chǎn)微觀區(qū)位的標(biāo)準(zhǔn)。
48．簡述購房抵押貸款證券化的作用。
49．政府對房地產(chǎn)升值如何進行調(diào)控？

五、論述題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）
50．試述房地產(chǎn)綜合開發(fā)如何為城市的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
51．試分析我國城鎮(zhèn)居民住房問題的現(xiàn)狀，論述社會保障住房與商品住房之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。