浙江省2008年7月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題
課程代碼：00168

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.從行業(yè)自身特性上看，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)( )
A.具有高度綜合性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)
B.具有高度綜合性和高度密集性的行業(yè)
C.具有高度風(fēng)險(xiǎn)性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)
D.具有高度密集性和高度風(fēng)險(xiǎn)性的行業(yè)

2.國(guó)外最流行的購(gòu)房抵押貸款方式是( )
A.固定利率購(gòu)房抵押貸款
B.可調(diào)利率購(gòu)房抵押貸款
C.等額本金購(gòu)房抵押貸款
D.混合購(gòu)房抵押貸款

3.經(jīng)濟(jì)學(xué)家把經(jīng)濟(jì)周期分成四個(gè)階段，即:①?gòu)?fù)蘇階段、②蕭條階段、③衰退階段、④繁榮階段，對(duì)這四個(gè)階段的正確排序( )
A.①②③④
B.①④②③
C.④③②①
D.②①③④

4.要培育住宅業(yè)成為新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)必須具備一定條件，在下列條件中正確的組合是( )
①形成住房消費(fèi)群體、②提高人民的生活水平、③調(diào)整住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)、④構(gòu)筑合理房?jī)r(jià)體系、⑤建立完備的住房金融體系
A.①②③④
B.①②④⑤
C.①③④⑤
D.②③④⑤

5.土地供給者憑借土地所有權(quán)向土地需求者讓渡土地使用權(quán)時(shí)，索取的超額利潤(rùn)是( )
A.地租
B.絕對(duì)地租
C.級(jí)差地租
D.壟斷地租

6.在特短期內(nèi)，房地產(chǎn)的供給價(jià)格彈性Es( )
A.Es＝0
B.Es＝1
C.0D.Es>1

7.土地是一種不可再生的資源，其自然供給( )
A.富有彈性
B.缺乏彈性
C.彈性較小
D.完全無(wú)彈性

8.房地產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的貨幣表現(xiàn)是( )
A.實(shí)際成交價(jià)
B.評(píng)估價(jià)
C.理論價(jià)
D.市場(chǎng)價(jià)

9.人口、家庭、城市化狀況、文化與時(shí)尚等是影響房?jī)r(jià)的______因素。( )
A.經(jīng)濟(jì)
B.社會(huì)
C.行政
D.周邊因素

10.在我國(guó)城市土地出讓中，所出讓的是土地的( )
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.所有權(quán)和使用權(quán)
D.租賃權(quán)

11.房地產(chǎn)企業(yè)主要是______型企業(yè)。( )
A.生產(chǎn)
B.研發(fā)
C.投資
D.服務(wù)

12.房地產(chǎn)開發(fā)成本屬于( )
A.生產(chǎn)領(lǐng)域成本
B.流通領(lǐng)域成本
C.企業(yè)管理費(fèi)用
D.服務(wù)費(fèi)用