四、契稅

　　（一）概述

　　1.定義：是在轉(zhuǎn)讓土地，房產(chǎn)權(quán)屬，訂閱契約時(shí)，由承受人繳納的一種稅。

　　2.征稅范圍：是轉(zhuǎn)讓土地，房產(chǎn)權(quán)屬而訂立的契約

　　3.納稅人：是在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地房產(chǎn)權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。

　　4.稅率：為幅度稅率3%—5%

　　5.計(jì)稅依據(jù)：☆

　　(1)國有土地使用權(quán)出讓，出售和房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

　　(2)土地使用權(quán)贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與的計(jì)稅依據(jù)為市場價(jià)格。

　　(3)土地使用權(quán)，房屋的計(jì)稅依據(jù)為所的價(jià)格差額。