自考《物業(yè)管理法規(guī)》章節(jié)習(xí)題及答案：第5章

　　第5章物業(yè)裝飾裝修管理的法律規(guī)定

　　1.單選題

　　1)非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得( D )的書面同意

　　A、物業(yè)管理企業(yè) B、房屋管理機構(gòu) C 、建設(shè)單位 D、業(yè)主

　　2)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)有違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)( A )

　　A、制止 B、批評 C、罰款 D、上報主管部門

　　3)承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝修企業(yè)，必須經(jīng)( D )資質(zhì)審查。

　　A 、工商管理部門 B稅務(wù)管理部門 C司法部門 D建設(shè)行政主管部門

　　4)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為( )年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防漏為( B )年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　A、1，3 B2，5 C 3，5 D、2，3

　　5)裝修人未申報登記進行住宅裝飾裝修活動的，由( D )責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

　　A、物業(yè)管理企業(yè) B、房屋管理機構(gòu) C 、建設(shè)單位 D、房地產(chǎn)行政主管部門

　　6)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反法律規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給與警告，可以處以( D )的罰款

　　A、1千元以上1萬元以下

　　B、1千元以上2萬元以下

　　C、物業(yè)服務(wù)費的2~3倍

　　D、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2~3倍

　　2.多選題

　　1)( AB )應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　A、裝修人

　　B、裝修人和裝飾裝修企業(yè)

　　C、建設(shè)單位

　　D、主管部門

　　2)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的(AB )告知裝修任何裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

　　A、禁止行為 B、注意事項 C、法律規(guī)定 D、實施內(nèi)容

　　3)下列屬于住宅室內(nèi)裝飾裝修活動明確禁止的行為( AB )

　　A、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間

　　B、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體

　　C、搭建建筑物、構(gòu)筑物

　　D、改變住宅外立面，在非承重墻外墻開門、窗

　　4)下列哪些行為是必須經(jīng)過主管部門批準后來能進行的裝飾裝修行為( BCD )

　　A、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果

　　B、搭建建筑物、構(gòu)筑物

　　C、拆改供暖管道和設(shè)施

　　D、拆改燃氣管道和設(shè)施