自學(xué)考試《物業(yè)管理法規(guī)》測(cè)試題及答案

　　一. 填空題

　　1. 物業(yè)管理法律規(guī)范有一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嫿Y(jié)構(gòu)，由_____;_____和制裁三要素組成。

　　2. 民法的基本原則包括民事活動(dòng)當(dāng)事人的原則是_____。

　　3. 《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》規(guī)定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)議事方式;_____;_____;委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)依法作出約定。

　　4. 物業(yè)管理法規(guī)的調(diào)整對(duì)象包括_____和_____，具體內(nèi)容包括物業(yè)財(cái)產(chǎn)關(guān)系;物業(yè)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)關(guān)系;城市物業(yè)管理關(guān)系;物業(yè)行政管理關(guān)系。

　　5. 按法律責(zé)任的內(nèi)容不同，物業(yè)管理法律責(zé)任一般可分為_____;_____;_____三種。

　　6. 物權(quán)就是自然人，法人直接支配特定物的權(quán)利。物權(quán)包括_____;_____和_____。

　　7. 物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人在履行合同的過程中應(yīng)堅(jiān)持_____和_____兩項(xiàng)原則。

　　8. 按物業(yè)管理糾紛所屬法律分部門不同法律關(guān)系性質(zhì)差異，可以將物業(yè)管理糾紛分為_____;_____;_____和_____四大類。

　　9. 物業(yè)承接查驗(yàn)的程序是：確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→_____→查驗(yàn)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備→_____→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果 等七項(xiàng)。

　　10. _____;_____和_____是具備一定訂立物業(yè)服務(wù)合同資格的三種當(dāng)事人。

　　二. 名詞解釋

　　1. 物權(quán)法中的預(yù)告登記：

　　2. 物業(yè)管理糾紛：

　　3. 物業(yè)承接查驗(yàn)：

　　4. 物業(yè)服務(wù)合同：

　　5. 前期物業(yè)管理：

　　6. 業(yè)主大會(huì)：

　　三. 簡(jiǎn)答題

　　1. 物業(yè)管理法律的原則有哪些?

　　2. 物業(yè)管理法律關(guān)系的特征是什么?

　　3. 建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成有哪些?