自學(xué)考試《物業(yè)管理》章節(jié)習(xí)題及答案：第11章

　　第十一章 財(cái)務(wù)管理

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入 P168~169 注意案例

　　2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的成本費(fèi)用和稅費(fèi) P169~170 注意案例

　　3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn) P170

　　4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本(支出)構(gòu)成 P173 注意案例

　　5、物業(yè)服務(wù)費(fèi)核算要點(diǎn)及方法 P174

　　6、專項(xiàng)維修資金的概念與來(lái)源 P175 注意案例

　　7、專項(xiàng)維修資金的管理 P176 注意案例

　　練習(xí)題

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入主要包括物業(yè)管理主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。對(duì)于主營(yíng)業(yè)務(wù)收入來(lái)說(shuō)，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不包括( )。答案：D

　　A.物業(yè)管理收入 B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入 C.物業(yè)大修收入 D.材料物資銷售收入

　　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)成本包括直接工人費(fèi)、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等。對(duì)于直接材料費(fèi)來(lái)說(shuō)，下列屬于直接材料費(fèi)的是( )。答案：A

　　A.燃料和動(dòng)力費(fèi) B.水電費(fèi) C.保安費(fèi) D.辦公費(fèi)

　　3.實(shí)行( )成本核算的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可不設(shè)間接費(fèi)用，有關(guān)支出直接計(jì)入管理費(fèi)用。答案：B

　　A.特級(jí) B.一級(jí) C.二級(jí) D.三級(jí)

　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以于年終了時(shí)，按照年末應(yīng)收賬款余額的( )計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金。答案：B

　　A.0.1%-0.3% B.0.3%-0.5% C.0.5%-0.7% D.0.7%-0.9%

　　5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他業(yè)務(wù)支出是指企業(yè)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所發(fā)生的有關(guān)成本和費(fèi)用支出。其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費(fèi)，計(jì)入( )。答案：B

　　A.營(yíng)業(yè)成本 B.其他業(yè)務(wù)支出 C.遞延資產(chǎn) D.固定資產(chǎn)

　　6.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)中主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)概念敘述正確的是( )。答案：A

　　A.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減去營(yíng)業(yè)稅金及附加，再減去營(yíng)業(yè)成本、管理費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用后的凈額

　　B.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減去營(yíng)業(yè)稅金及附加，再減去營(yíng)業(yè)成本的凈額

　　C.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減去其他業(yè)務(wù)支出和其他業(yè)務(wù)繳納的稅金及附加后的凈額

　　D.國(guó)家撥給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼

　　7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制是在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由( )享有或者承擔(dān)。答案：B

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè) B.業(yè)主 C.物業(yè)建設(shè)單位 D.物業(yè)施工單位

　　8.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言，由于酬金是按照預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金提取，具有相對(duì)的( )可以使企業(yè)在一定程度上規(guī)避收支不平衡的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。答案：A

　　A.固定性 B.不確定性 C.靈活性 D.可視性

　　9.酬金制條件下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)公共物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并( )不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。答案：D

　　A.每周 B.每月 C.每季 D.每年

　　10.對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制和包干制的財(cái)務(wù)特征中的成本費(fèi)用敘述不正確的是( )。答案：B

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定成本比例較高

　　B.人工成本占總成本的比例較低

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本費(fèi)用的可預(yù)測(cè)性較強(qiáng)

　　D.人工成本占總成本的比例較高