【例題·多項選擇題】

　　一般而言，與發(fā)行債券相比，融資租賃籌資的優(yōu)點有(　)。

　　A.財務(wù)風(fēng)險較小

　　B.限制條件較少

　　C.資本成本較低

　　D.形成生產(chǎn)能力較快

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』融資租賃通常比舉借銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息要高，租金總額通常要高于設(shè)備價款的30%，所以，與融資租賃相比，發(fā)行債券的資本成本低。

　　【例題·多項選擇題】

　　相對于經(jīng)營租賃而言，下列各項中，屬于融資租賃特點的有(　)。

　　A.租賃期相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分

　　B.出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)

　　C.出租人提供租賃資產(chǎn)的保養(yǎng)和維修等服務(wù)

　　D.租賃期滿后，租賃資產(chǎn)常常無償轉(zhuǎn)讓或低價出售給承租人

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』選項B屬于經(jīng)營租賃的特點，經(jīng)營租賃方式下的標(biāo)的資產(chǎn)往往是通用設(shè)備，可以由出租方事先選定，再去尋找承租方。而在融資租賃方式下，租賃的標(biāo)的資產(chǎn)專用設(shè)備居多，是由承租方事先選定的。選項C是經(jīng)營租賃的特點。因此，正確答案是AD。

　　【例題·判斷題】

　　從出租人的角度來看，杠桿租賃與其他租賃形式并無區(qū)別。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』杠桿租賃是從出租人的角度來描述的租賃業(yè)務(wù)，在這種租賃方式下，出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人。

　　【例題·單項選擇題】(2013年)

　　下列各項中，不屬于融資租賃租金構(gòu)成內(nèi)容的是(　)。

　　A.設(shè)備原價

　　B.租賃手續(xù)費

　　C.租賃設(shè)備的維護(hù)費用

　　D.墊付設(shè)備價款的利息

　　『正確答案』C

　　『答案解析』租金的構(gòu)成包括：設(shè)備原價及預(yù)計殘值;利息;租賃手續(xù)費。所以本題的答案為選項C。

　　【例題·單項選擇題】(2017年)

　　某公司從租賃公司融資租入一臺設(shè)備，價格為350萬元，租期為8年，租賃期滿時預(yù)計凈殘值15萬元歸租賃公司所有，假設(shè)年利率為8%，租賃手續(xù)費為每年2%，每年末等額支付租金，則每年租金為(　)萬元。

　　A.[350-15×(P/A，8%，8)]/(P/F，8%，8)

　　B.[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)

　　C.[350-15×(P/F，8%，8)]/(P/A，8%，8)

　　D.[350-15×(P/A，10%，8)]/(P/F，10%，8)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』租賃折現(xiàn)率=8%+2%=10%，殘值歸租賃公司所有，需要考慮殘值，選項B是答案。

　　【例題·計算分析題】

　　ABC公司于2017年1月1日從租賃公司租入一臺大型設(shè)備，經(jīng)過認(rèn)定，此次租賃屬于融資租賃。該設(shè)備市場價格40000元，包裝及運輸費1000元(由租賃公司承擔(dān))，租期5年，租賃期滿時預(yù)計殘值3000元，歸租賃公司所有。折現(xiàn)率為8%。租金于每年末等額支付。

　　已知：(P/A，8%，5)=3.9927，(P/A，9%，5)=3.8897，(P/F，8%，5)=0.6806，(P/F，9%，5)=0.6499

　　要求：

　　1)計算ABC公司每年支付的租金。

　　2)確定下表中英文字母代表的數(shù)值(不需要列示計算過程)。

　　租金攤銷計劃表　　　　單位：元

　　注：表中“*”表示省略的數(shù)據(jù)。

　　『正確答案』

　　1)每年租金=[40000+1000-3000×(P/F，8%，5)]/(P/A，8%，5)=9757.36(元)

　　2)A=41000×8%=3280

　　B=9757.36-2202.17=7555.19

　　C=27527.09-7555.19=19971.90

　　【例題·計算分析題】

　　某企業(yè)擬采用融資租賃方式于2017年1月1日從租賃公司租入一臺設(shè)備，設(shè)備款為50000元，租期為5年，租賃期滿時預(yù)計殘值為0。雙方商定，如果采取后付等額租金方式付款，則折現(xiàn)率為16%;如果采取先付等額租金方式付款，則折現(xiàn)率為14%。企業(yè)的資金成本率為10%。

　　部分貨幣時間價值系數(shù)如下：

　　要求：(計算結(jié)果均保留整數(shù))

　　1)計算后付等額租金方式下的每年等額租金額。

　　2)計算后付等額租金方式下的5年租金終值。

　　3)計算先付等額租金方式下的每年等額租金額。

　　4)計算先付等額租金方式下的5年租金終值。

　　5) 比較上述兩種租金支付方式下的終值大小，說明哪種租金支付方式對企業(yè)更為有利。

　　『正確答案』

　　1)每年等額租金額=50000/(P/A，16%，5)=15270(元)

　　2)5年租金終值=15270×(F/A，10%，5)=93225(元)

　　3)每年等額租金額=[50000/(P/A，14%，5)]/(1+14%) =12776(元)

　　4)5年租金終值=12776×(F/A，10%，5)×(1+10%)=85799(元)

　　5)因為先付等額租金方式下的5年租金終值小于后付等額租金方式下的5年租金終值，所以應(yīng)當(dāng)選擇先付等額租金支付方式。