2019年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)講義：第六章第三節(jié)_第2頁(yè)

　　【考點(diǎn)】施工合同示范文本

　　(一)國(guó)內(nèi)工程施工合同示范文本

　　1.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款

　　《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分構(gòu)成，且附有合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保等三個(gè)格式文件。

　　(1)合同文件的組成及優(yōu)先順序

　　(1)合同協(xié)議書。(2)中標(biāo)通知書。(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。(4)專用合同條款。(5)通用合同條款。(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。(7)圖紙。(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單。(9)其他合同文件。

　　【合、中、投、專、通、技，圖紙清單別忘記】

　　(2)發(fā)包人與承包人的一般義務(wù)(略)

　　(3)承包人項(xiàng)目經(jīng)理

　　1)承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

　　2)在情況緊急且無(wú)法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報(bào)告。

　　(4)合同價(jià)格和費(fèi)用。

　　1)簽約合同價(jià)。

　　是指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。

　　2)合同價(jià)格：工程結(jié)算價(jià)格。

　　3)費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁�發(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌�費(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。

　　(5)涉及費(fèi)用的主要條款。

化石、文物	發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施	費(fèi)用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)（無(wú)利潤(rùn)）。
專利技術(shù)	專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)
不利物質(zhì)條件		費(fèi)用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)（無(wú)利潤(rùn)）。
材料和工程設(shè)備的供應(yīng)	承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收	費(fèi)用承包人承擔(dān)
	發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點(diǎn)變	增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付合理利潤(rùn)。

　　(7)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任。

　　起始時(shí)間：實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

　　承擔(dān)主體：承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格

　　發(fā)包人原因：發(fā)包人承擔(dān)(修復(fù)查驗(yàn)費(fèi)用，并支付利潤(rùn))

　　承包人原因：承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用

　　期限: 最長(zhǎng)不超過(guò)2年

　　2)保修責(zé)任

　　(8)不可抗力。由合同雙方按以下原則承擔(dān)：

　�、儆谰霉こ蹋�包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

　�、诔邪�人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

　　③發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

　�、艹邪�人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

　�、莶荒馨雌诳⒐さ模瑧�(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　2.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合間(示范文本)》的主要內(nèi)容

　　(1)合同價(jià)格調(diào)整。在下述情況發(fā)生后30日內(nèi)，合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價(jià)格的原因及調(diào)整金額，以書面形式通知對(duì)方或監(jiān)理人。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合理金額，作為合同價(jià)格的調(diào)整金額，并在支付當(dāng)期工程進(jìn)度款時(shí)支付或扣減調(diào)整的金額。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)價(jià)格的調(diào)整。

　　(2)保函。

　　1)履約保函。承包人向發(fā)包人

　　2)支付保函。發(fā)包人向承包人

　　3)預(yù)付款保函。承包人向發(fā)包人

　　(4)預(yù)付款。

　　2)預(yù)付款支付。合同約定了預(yù)付款保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在合同生效及收到承包人提交的預(yù)付款保函后10日內(nèi)，根據(jù)約定的預(yù)付款金額，一次支付給承包人;未約定預(yù)付款保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)，很據(jù)約定的預(yù)付款金額，一次支付給承包人。

　　3)預(yù)付款的抵扣。預(yù)付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排，在專用條款中約定。

　　(5)工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付方式有兩種，實(shí)際工作中只取其中一種，即或按月工程進(jìn)度或按付款計(jì)劃表申請(qǐng)付款。

　　付款申請(qǐng)報(bào)告中的款項(xiàng)：

　　①當(dāng)期計(jì)劃申請(qǐng)付款金額②按合同價(jià)格調(diào)整約定的增減款項(xiàng);③按預(yù)付款約定的支付及扣減的款項(xiàng);④按缺陷責(zé)任保修金約定暫扣及支付的款項(xiàng);⑤根據(jù)索賠結(jié)果增減的款項(xiàng);⑥根據(jù)另行簽訂的本合同補(bǔ)充協(xié)議增減的款項(xiàng)。

　　發(fā)包人按付款計(jì)劃表付款時(shí)，承包人的實(shí)際工作和(或)實(shí)際進(jìn)度比付款計(jì)劃表約定的關(guān)鍵路徑的目標(biāo)任務(wù)落后30日及以上時(shí)，發(fā)包人有權(quán)與承包人商定減少當(dāng)期付款金額，并有權(quán)與承包人共同調(diào)整付款計(jì)劃表。承包人以后各期的付款申請(qǐng)及發(fā)包人的付款，以調(diào)整后的付款計(jì)劃表為依據(jù)。

　　發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的每月付款申請(qǐng)招告或提交的每期付款申請(qǐng)報(bào)告之日起的25日內(nèi)審查并支付。

　　(10)竣工結(jié)算。

　　1)提交竣工結(jié)算資料。承包人應(yīng)在根據(jù)的約定提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料被發(fā)包人確認(rèn)后的30日內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。

　　2)最終竣工結(jié)算資科。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi)，進(jìn)行審查并提出修改意見，雙方就竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資科的修改達(dá)成一致意見后，由承包人自費(fèi)進(jìn)行修正，并提交最終的竣工結(jié)算報(bào)告和最終的結(jié)算資料。

　　3)結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人按約定提交的最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。竣工款結(jié)清后5日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將承包人按約定提交的履約保函返還給承包人：承包人應(yīng)將發(fā)包人按約定提交的支付保函返還給發(fā)包人。

　　【例題】

　　1.【真題】根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)》，對(duì)于經(jīng)協(xié)商或調(diào)解確定的發(fā)包人應(yīng)得的索賠款項(xiàng)，發(fā)包人可能的獲得方式有( )。【2016】

　　A.從預(yù)付款保函中抵扣

　　B.從履約保函中抵扣

　　C.從支付保函中抵扣

　　D.從當(dāng)月工程進(jìn)度款中抵扣

　　E.按支付協(xié)議支付

　　【答案】BDE

　　【解析】關(guān)于BDE，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解確定的、或經(jīng)仲裁裁決的、或法院判決的發(fā)包人應(yīng)得的索賠款項(xiàng)，發(fā)包人可從應(yīng)支付給承包人的當(dāng)月工程進(jìn)度款或當(dāng)期付款計(jì)劃表的付款中扣減該索賠款項(xiàng)。當(dāng)支付給承包人的各期工程進(jìn)度款中不足以抵扣發(fā)包人的索賠款項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)另行支付。承包人未能支付，可協(xié)商支付協(xié)議，仍未支付時(shí)，發(fā)包人可從履約保函(如有)中抵扣。如履約保函不足以抵扣時(shí)，承包人須另行支付該索賠款項(xiàng)，或以雙方協(xié)商一致的支付協(xié)議的期限支付。關(guān)于A，預(yù)付款保函是針對(duì)預(yù)付款的擔(dān)保，不能作為索賠款項(xiàng)支付;關(guān)于C，支付保函是發(fā)包人向承包人提供的保函。

　　2.【真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款，簽約合同價(jià)包含的內(nèi)容有()。【2015】

　　A.變更價(jià)款

　　B.暫列金額

　　C.索賠費(fèi)用

　　D.結(jié)算價(jià)款

　　E.暫估價(jià)

　　【答案】BE

　　【解析】簽約合同價(jià)。是指簽定合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。

　　3.【真題】根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)》，合同約定由承包人向發(fā)包人提交履約保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交()保函�！�2014】

　　A.履約

　　B.預(yù)付款

　　C.支付

　　D.變更

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合間(示范文本)》，合同約定由承包人向發(fā)包人提交履約保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交支付保函。支付保函的格式、內(nèi)容和提交時(shí)問(wèn)在專用條款中約定。

　　4. 【真題】根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)》，在合同專用條款中應(yīng)約定預(yù)付款的( )。【2014】

　　A.抵扣保證

　　B.抵扣方式

　　C.抵扣比例

　　D.抵扣時(shí)間安排

　　E.抵扣幣種

　　【答案】BCD

　　【解析】預(yù)付款抵扣。預(yù)付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排，在專用條款中約定。

　　5.根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)》，合同 一方收到另一方關(guān)于合同價(jià)格調(diào)整的通知后，應(yīng)當(dāng)在收到通知后的()日內(nèi)以確認(rèn)或提出修改意見。

　　A10

　　B14

　　C15

　　D18

　　【答案】C

　　【解析】合同價(jià)格調(diào)整。在下述情況發(fā)生后30日內(nèi)，合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價(jià)格的原因及調(diào)整金額，以書面形式通知對(duì)方或監(jiān)理人。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合理金額，作為合同價(jià)格的調(diào)整金額，并在支付當(dāng)期工程進(jìn)度款時(shí)支付或扣減調(diào)整的金順額。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改意見的，視為已經(jīng)同憊該項(xiàng)價(jià)格的調(diào)整。

　　6.【真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘的文物，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加應(yīng)由( )承擔(dān)。【2016】

　　A.承包人

　　B.發(fā)包人

　　C.承包人和發(fā)包人

　　D.發(fā)包人和監(jiān)理人

　　【答案】B

　　【解析】在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國(guó)家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓�部門，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

　　7.【真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，由發(fā)包人提供的材料由于發(fā)包人原因發(fā)生交易地點(diǎn)變更的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是()�！�2013】

　　A.由此增加的費(fèi)用，工期延誤

　　B.工期延誤。但不考慮費(fèi)用和利潤(rùn)的增加

　　C.由此增加的費(fèi)用和合理利潤(rùn)，但不考慮工期延誤

　　D.由此增加的費(fèi)用，工期延誤，以及承包商合理利潤(rùn)

　　【答案】D

　　【解析】發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點(diǎn)變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工程延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。

　　8.【真題】根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)》，下列關(guān)于預(yù)付款支付和抵扣的說(shuō)法，正確的是(　)。【2013】

　　A.合同約定預(yù)付款保函的，發(fā)包人應(yīng)在合同生效后支付預(yù)付款

　　B.合同未約定預(yù)付款保函的，發(fā)包人應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)支付預(yù)付款

　　C.預(yù)付款抵扣方式和比例，應(yīng)在合同通用條款中規(guī)定

　　D.預(yù)付款抵扣完后，發(fā)包人無(wú)需向承包人退還預(yù)付款保函

　　【答案】B

　　【解析】預(yù)付款支付。合同約定了預(yù)付款保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在合同生效及收到承包人提交的預(yù)付款保函后10日內(nèi)，根據(jù)約定的預(yù)付款金額，一次支付給承包人;未約定預(yù)付款保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)，根據(jù)約定的預(yù)付款金額，一次支付給承包人。預(yù)付款抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排，在專用條款中約定。工程預(yù)付款的支付依據(jù)預(yù)付款支付的約定執(zhí)行。預(yù)付款抵扣完后，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向承包人退還付款保函。