2018年造價工程師《造價管理》教材精講：第一章第一節(jié)

第一章 工程造價管理及其基本制度

第一節(jié) 工程造價的基本內(nèi)容

　　一、工程造價及其計價特征

　　(一)工程造價兩種含義

　　含義一：從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

　　含義二：從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在發(fā)承包交易活動中所形成的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。

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　　1. 建設(shè)工程最典型的價格形式是( )。

　　A.業(yè)主方估算的全部固定資產(chǎn)投資 B.承發(fā)包雙方共同認(rèn)可的承發(fā)包價格

　　C.經(jīng)政府投資主管部門審批的設(shè)計概算 D.建設(shè)單位編制的工程竣工決算價格

　　【答案】B

　　【解題思路】市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設(shè)工程總價格。

　　2. 當(dāng)寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終新產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時，其交易價格是( ).

　　A.實際結(jié)算的工程價格 B.最終決算的工程造價

　　C.有加價的工程價格 D.施工合同確定的工程造價

　　【答案】：C

　　【解題思路】：尤其值得注意的是，投資主體的多元格局、資金來源的多種渠道，使相當(dāng)一部分建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通領(lǐng)域。如技術(shù)開發(fā)區(qū)的工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和住宅開發(fā)區(qū)的大批住宅、配套的公共設(shè)施等，都是投資者為實現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，它們的價格是商品交易中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格(通常被稱為商品房價格)。

　　3. 從投資者(業(yè)主)角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的( )

　　A. 全部建筑安裝工程費用

　　B. 建設(shè)工程費用

　　C. 全部固定資產(chǎn)投資費用

　　D. 建設(shè)工程動態(tài)投資費用

　　【答案】C

　　【解析】從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

　　(二)工程計價的特征

　　1.計價的單件性

　　2.計價的多次性

　　3.計價的組合性

　　4.計價方法的多樣性

　　5.計價依據(jù)的復(fù)雜性

　　例題：

　　工程和設(shè)備單價的計算依據(jù)分別是指()。

　　A. 材料價格和設(shè)備運雜費

　　B. 材料價格和人工單價

　　C. 人工單價和機械臺班費

　　D. 設(shè)備原價和機械臺班費

　　答案：A

　　解析：工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。

　　設(shè)備單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。