2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)考點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目施工階段的計(jì)價(jià)與控制

　　2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)考點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

　　1、工程變更的范圍和內(nèi)容

　�、偃∠�合同中任何一項(xiàng)工作

　�、诟淖兒贤�中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或者其他特性

　�、鄹淖兒贤�工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸

　�、芨淖兒贤�中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序

　　⑤為完成工程需要追加的額外工作

　　2、無論何種情況確認(rèn)的變更，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

　　3、承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書，監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書后的14天內(nèi)，根據(jù)變更估價(jià)原則，商定或確定變更價(jià)格。

　　4、變更估價(jià)原則：

　　①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適合于變更工作子目的，采用該子目的單價(jià)。

　　②已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作子目但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。

　�、垡褬�(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　④因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整;原措施費(fèi)用中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　5、承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在專用合同條款中約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　6、盡管暫列金額列入合同價(jià)格，但并不屬于承包人所有，也不必然發(fā)生。

　　7、具備以下條件時(shí)，允許對(duì)某一項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)加以調(diào)整：

　　①此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%

　�、诠こ塘康淖兏�與對(duì)該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同款額的0.01%

　�、塾纱斯こ塘康淖兏�直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過1%

　　8、刪減原定工作后對(duì)承包商的補(bǔ)償：工程師發(fā)布刪減工作的變更指令后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)格中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金則實(shí)際不能合理回收。

　　9、合同缺陷表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至矛盾、合同中的遺漏或錯(cuò)誤。在這種情況下，工程師應(yīng)當(dāng)給予解釋，如果這種解釋將導(dǎo)致成本增加或工期延長，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

　　10、合同變更表現(xiàn)為設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、追加或者取消某些工作、合同規(guī)定的其他變更等。

　　11、按索賠的合同依據(jù)分類：合同中明示的索賠;合同中默示的索賠

　　按索賠目的分類：工期索賠;費(fèi)用索賠

　　按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠;工程變更索賠;合同被迫終止的索賠;工程加速索賠;意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠;其他索賠。

　　12、承包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。在承包人確認(rèn)引起索賠的事件后42天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份詳細(xì)的索賠報(bào)告。承包人應(yīng)在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后28天內(nèi)，遞交一份最終索賠報(bào)告。發(fā)包人在收到最終索賠報(bào)告后的28天內(nèi)，未向承包人作出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠報(bào)告已經(jīng)認(rèn)可。

　　13、索賠增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。

　　14、當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。

　　15、工程延期時(shí)，保函手續(xù)費(fèi)相應(yīng)增加，反之，取消部分工程且發(fā)包人與承包人達(dá)成提前竣工協(xié)議時(shí)，承包人的保函金額相應(yīng)折減，則計(jì)入合同價(jià)內(nèi)的保函手續(xù)費(fèi)也應(yīng)扣減。

　　16、發(fā)包人未按約定時(shí)間進(jìn)行付款的，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付遲延付款的利息。

　　17、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同中的賠償：不利物質(zhì)條件可以賠工期和費(fèi)用，異常惡劣的氣候條件及不可抗力都只能賠工期，不能賠費(fèi)用和利潤。

　　18、FIDIC合同中：和標(biāo)準(zhǔn)文件相同，但他的不可抗力可以賠償工期和費(fèi)用。

　　19、只有位于關(guān)鍵線路上工作內(nèi)容的滯后，才會(huì)影響到竣工日期。才可索賠。

　　20、工期索賠的計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種。

　　21、發(fā)生“共同延誤”的情況，“初始延誤”者應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。

　　22、發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起想承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。