2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)考點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目施工階段的計(jì)價(jià)與控制_第2頁(yè)

　　23、包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%.對(duì)于只包工不包料的工程項(xiàng)目，則可以不預(yù)付備料款。

　　24、起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額(1-工程預(yù)付款限額比例/工程材料及構(gòu)件所占比重)

　　承發(fā)包雙方也可在專用合同中約定不同的扣回方法：例如《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開(kāi)始向恩還款。

　　25、綜合單價(jià)子目的計(jì)量：若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程量變更引起的工程量增減，應(yīng)在工程進(jìn)度款支付即中間結(jié)算時(shí)調(diào)整。

　　26、總價(jià)包干子目的支付：

　�、賹�(duì)于工期較短的項(xiàng)目，將總價(jià)包干子目的價(jià)格按合同約定的計(jì)量周期平均

　�、趯�(duì)于合同價(jià)值不大的項(xiàng)目，按照總價(jià)包干子目的價(jià)格占簽約合同價(jià)的百分比，以及各個(gè)支付周期內(nèi)所完成的總價(jià)值，以固定百分比方式均攤支付

　　27、發(fā)包人應(yīng)在接到工程量報(bào)告后7天內(nèi)按施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)核對(duì)已完工程量，并應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。

　　28、如承包人不同意發(fā)包人核實(shí)的計(jì)量結(jié)果，承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向發(fā)包人提出，發(fā)包人收到后，應(yīng)在2天內(nèi)重新核對(duì)有關(guān)工程量的計(jì)量。

　　29、發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后14天內(nèi)核對(duì)完畢。否則視為批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)上程進(jìn)度支付申請(qǐng)的14天內(nèi)，向承包人按不低于計(jì)量工程價(jià)款的60%，不高于計(jì)量工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。

　　30、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。

　　31、各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指根據(jù)進(jìn)度款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

　　32、各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期(即投標(biāo)截止時(shí)間前28天)的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

　　33、工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?/P>

　　34、工程竣工結(jié)算審查時(shí)限：金額500、2000、5000萬(wàn)檔 分為20、30、45、60天

　　35、發(fā)包人應(yīng)在竣工結(jié)算書(shū)確認(rèn)后15天內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款。

　　36、資金使用計(jì)劃通�？梢圆捎茫篠型曲線、香蕉圖、橫道圖、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖

　　37、偏差為負(fù)值為理想狀態(tài)

　　38、投資偏差=實(shí)際工程量×(實(shí)際單價(jià)-計(jì)劃單價(jià))

　　39、進(jìn)度偏差=計(jì)劃單價(jià)×(擬完工程量-實(shí)際工程量)

　　40、累計(jì)偏差比局部偏差更能現(xiàn)實(shí)規(guī)律性，對(duì)投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用。

　　41、相對(duì)偏差=(投資實(shí)際值-投資計(jì)劃值)/投資計(jì)劃值=絕對(duì)偏差/投資計(jì)劃值

　　42、絕對(duì)偏差的結(jié)果比較直觀，其作用主要是了解項(xiàng)目投資偏差的絕對(duì)數(shù)額，指導(dǎo)調(diào)整資金支出計(jì)劃和資金籌措計(jì)劃，但有一定的局限性。相對(duì)偏差比絕對(duì)偏差更有意義。

　　43、常用的偏差分析方法有：橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法

　　44、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法簡(jiǎn)單，直觀，但實(shí)際進(jìn)度前鋒線的繪制有時(shí)會(huì)遇到一定難度

　　45、表格法是進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法。表格法還便于用計(jì)算機(jī)輔助管理，提高投資控制工作的效率。

　　46、曲線法進(jìn)度偏差分析，形象直觀，但不能直接用于定量分析。

　　47、偏差原因：客觀原因、業(yè)主原因、設(shè)計(jì)原因、施工原因。

　　48、從偏差原因的角度，由于客觀原因是無(wú)法避免的，施工原因造成的損失由施工單位自己負(fù)責(zé)，因此，糾偏的主要對(duì)象是業(yè)主緣由和設(shè)計(jì)原因造成的投資偏差。

　　49、通常吧糾偏措施分為組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施。

　　50、經(jīng)濟(jì)措施不僅僅為審核工程量及相應(yīng)的支付價(jià)款。還有：檢查投資目標(biāo)分解的合理性，資金使用計(jì)劃的保障性，施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性。