2019造價工程師《計價控制》章節(jié)講義：第三章第一節(jié)_第2頁

　　二、投資估算的概念及其編制內(nèi)容

　　(一)投資估算的作用

　　(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

　　(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件�？裳袌蟾媾鷾屎�，將作為設(shè)計任務(wù)書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。

　　(3)設(shè)計階段造價控制的依據(jù)。

　　(4)可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。

　　(5)是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

　　(6)是建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。

　　(二)投資估算的階段劃分與精度要求

　　1.國外項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　2.我國項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　【對比】國內(nèi)外投資估算的階段劃分與精度要求

　　(三)投資估算的內(nèi)容

　　投資估算文件的構(gòu)成：

　　■封面

　　■簽署頁

　　■編制說明

　　■投資估算分析

　　(1)工程投資比例分析。

　　(2)各類費用構(gòu)成占比分析。

　　(3)分析影響投資的主要因素。

　　(4)與類似工程項目的比較，對投資總額進行分析。

　　■總投資估算表

　　■單項工程估算表

　　■工程建設(shè)其他費用估算表

　　■主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

　　【2017年·單選】關(guān)于項目投資估算的作用，下列說法中正確的是(　)。

　　A.項目建議書階段的投資估算，是確定建設(shè)投資最高限額的依據(jù)

　　B.可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，不得突破

　　C.投資估算不能作為制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)

　　D.投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)需要額的重要依據(jù)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是投資估算的概念及其編制內(nèi)容。投資估算的作用：(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。可研報告批準后，將作為設(shè)計任務(wù)書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。(3)設(shè)計階段造價控制的依據(jù)。(4)可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。(5)是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。(6)是建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。參見教材P124。

　　【2017年·單選】關(guān)于我國項目前期各階段投資估算的精度要求，下列說法中正確的是(　)。

　　A.項目建議書階段，允許誤差大于±30%

　　B.投資設(shè)想階段，要求誤差控制在±30%以內(nèi)

　　C.預(yù)可行性研究階段，要求誤差控制在±20%以內(nèi)

　　D.可行性研究階段，要求誤差控制在±15%以內(nèi)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是投資估算的概念及其編制內(nèi)容。(1)項目建議書階段的投資估算對投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內(nèi)。(2)預(yù)可行性研究階段的投資估算對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。(3)可行性研究階段的投資估算對投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。參見教材P125。

　　【2012年·單選】在國外項目投資估算中，有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及項目建設(shè)的地理位置等條件，可套用相近規(guī)模廠的單位生產(chǎn)能力建設(shè)費用來估算擬建項目所需的投資額。以上投資估算方法適用于(　)階段。

　　A.項目的投資設(shè)想

　　B.項目的投資機會研究

　　C.項目的初步可行性研究

　　D.項目的詳細可行性研究

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是投資估算的概念及其編制內(nèi)容。投資機會研究階段，有初步工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)能力等，套用相近生產(chǎn)能力來估算投資額。參見教材P124。