2019造價工程師《計價控制》章節(jié)講義：第一章第五節(jié)

第五節(jié)　預備費和建設期利息的計算

　　一、預備費

　　(一)基本預備費

　　概念：指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設備運輸?shù)榷�可能增加的費用，亦可稱為不可預見費。

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　　組成：

　　(1)工程變更及洽商。在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。

　　(2)一般自然災害的損失及預防費用(實行保險的，可適當降低)。

　　(3)不可預見的地下障礙物處理的費用。

　　(4)超規(guī)超限設備運輸增加的費用。

　　計算：基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×費率

　　(二)價差預備費

　　1.內容

　　■ 人、材、機、設備的價差

　　■ 建筑安裝工程費及工程建設其他費用的調整

　　■ 利率、匯率調整等增加的費用

　　2.計算

　　式中 PF——價差預備費;

　　n——建設期年份數(shù);

　　It——估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費用、工程建設其他費及基本預備費(估算年份價格水平的投資額);

　　f——年漲價率;

　　m——建設前期年限(從編制估算到開工建設，單位：年)。

　　【對比】基本預備費的計算基數(shù)為工程費用和工程建設其他費用。

　　圖1　我國現(xiàn)行建設項目總投資構成

　　【例題】某建設項目建安工程費5000萬元，設備購置費3000萬元，工程建設其他費用2000萬元，已知基本預備費率5%，項目建設前期年限為1年，建設期為3年，各年投資計劃額為：第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%。年均投資價格上漲率為6%，求建設項目建設期間價差預備費。

　　『答案解析』基本預備費=(5000+3000+2000)×5%=500(萬元)

　　靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500(萬元)

　　建設期第一年完成投資=10500×20%=2100(萬元)

　　第一年價差預備費為：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1]=191.8(萬元)

　　第二年完成投資=10500×60%=6300(萬元)

　　第二年價差預備費為：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=987.9(萬元)

　　第三年完成投資=10500×20%=2100(萬元)

　　第三年價差預備費為：PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=475.1(萬元)

　　所以，建設期的價差預備費為：PF=191.8+987.9+475.1=1654.8(萬元)

　　參見教材P31。

　　【2017年·單選】某建設項目靜態(tài)投資20000萬元，項目建設前期年限為1年，建設期為2年，計劃每年完成投資50%，年均投資價格上漲率為5%，該項目建設期價差預備費為(　)萬元。

　　A.1006.25

　　B.1525.00

　　C.2056.56

　　D.2601.25

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是預備費。第一年的價差預備費=10000×[(1+5%)1+1-0.5-1]=759.30(萬元)，第二年的價差預備費=10000×[(1+5%)1+2-0.5-1]=1297.26(萬元)，價差費合計=759.30+1297.26=2056.56(萬元)。參見教材P31。

　　【2015年·例題】某建設項目建筑安裝工程費為6000萬元，設備購置費為1000萬元，工程建設其他費用為2000萬元，建設期利息為500萬元。若基本預備費費率為5%，則該建設項目的基本預備費為(　)萬元。

　　A.350

　　B.400

　　C.450

　　D.475

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是預備費。基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率=(6000+1000+2000)×5%=450(萬元)。參見教材P31。

　　【2013年·單選】在我國建設項目投資構成中，超規(guī)超限設備運輸增加的費用屬于(　)。

　　A.設備及工器具購置費

　　B.基本預備費

　　C.工程建設其他費

　　D.建筑安裝工程費

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是預備費。超規(guī)超限設備運輸增加的費用屬于基本預備費。參見教材P30。

　　【2014年·單選】預備費包括基本預備費和價差預備費，其中價差預備費的計算應是(　)。

　　A.以編制年份的靜態(tài)投資額為基數(shù)，采用單利方法

　　B.以編制年份的靜態(tài)投資額為基數(shù)，采用復利方法

　　C.以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用單利方法

　　D.以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是預備費。價差預備費按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。參見教材P31。

　　【2011年·單選】根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，關于預備費的說法中，正確的是(　)。

　　A.基本預備費以工程費用為計算基數(shù)

　　B.實行工程保險的工程項目，基本預備費應適當降低

　　C.漲價預備費以工程費用和工程建設其他費用之和為計算基數(shù)

　　D.漲價預備費不包括利率、匯率調整增加的費用

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是預備費�；�本預備費的計算基數(shù)為工程費用和工程建設其他費用，價差預備費僅以工程費用、工程建設其他費用及基本預備費為計算基礎。價差預備費包括利率和匯率的調整。參見教材P30。