2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》精講考點(diǎn)：總承包和國際工程結(jié)算_第3頁

　　七、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四類。

　　(一)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

　　1.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的概念

　　新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　2.新增固定資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)注意的問題

　　在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況：

　　(1)對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　(2)對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　(3)凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　(4)屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。

　　3.共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?/P>

　　一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)�，而土地征用費(fèi)、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用按建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)偅�生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)按安裝工程造價(jià)比例分?jǐn)偂?/P>

　　習(xí)題：關(guān)于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定，下列說法中正確的有()。

　　A.新增固定資產(chǎn)價(jià)值是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象計(jì)算的

　　B.分期分批交付的工程，應(yīng)在最后一期(批)交付時(shí)一次性計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值

　　C.凡購置的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備，應(yīng)計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值

　　D.運(yùn)輸設(shè)備等固定資產(chǎn)，僅計(jì)算采購成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”

　　E.建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程以及不需安裝設(shè)備價(jià)格總額按比例分?jǐn)?/P>

　　【答案】ACD

　　(二)新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

　　1.無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法→收益法計(jì)價(jià)

　　習(xí)題：關(guān)于新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定與計(jì)價(jià)，下列說法中正確的是()。

　　A.企業(yè)接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)，按開發(fā)中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)

　　B.專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按成本估計(jì)進(jìn)行

　　C.自創(chuàng)非專利技術(shù)在自創(chuàng)中發(fā)生的費(fèi)用按當(dāng)期費(fèi)用處理

　　D.行政劃撥的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

　　【答案】C

　　(三)新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

　　貨幣性資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)

　　八、缺陷責(zé)任期的概念和期限

　　1.缺陷責(zé)任期與保修期的概念區(qū)別

　　(1)缺陷責(zé)任期。

　　缺陷責(zé)任期是指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　(2)保修期。建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保修期限如下：

　　1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;→普通住宅50年

　　2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

　　3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期;

　　4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

　　習(xí)題：關(guān)于缺陷責(zé)任期與保修期，下列說法中正確的是()。

　　A.缺陷責(zé)任期就是保修期

　　B.屋面防水工程的保修期為5年

　　C.結(jié)構(gòu)工程的保修期為10年

　　D.給排水管道的保修期為5年

　　【答案】B

　　九、質(zhì)量保證金的使用及返還

　　建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

　　發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。

　　缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

　　社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管。

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