2019造價工程師《計價控制》精講考點：總承包和國際工程結算_第2頁

　　二、國際工程合同價款的結算

　　(一)國際工程合同價款的調整

　　1.工程變更

　　(1)變更估價

　　1)工程刪減的估價。

　　因工程刪減導致的變更，如果對其估價未能達成一致，承包商應就因該項刪減所導致的費用損失，立即向工程師發(fā)出通知，并附相應的證明資料。工程師在接到通知后，應依據合同的規(guī)定與雙方協商后對此費用作出決定，并將該項費用加入合同價格。但是，承包商因該項工程刪減所受的損失，應當滿足下列三項條件：①如果工程未被刪減時，該項費用本可以包含在中標合同價中;②該工程的刪減將導致(或已經導致)該項費用不構成合同價格的一部分;③任何替代工程的估價之中也沒有包含該項費用。

　　2.價格調整

　　(1)工程量變更引起的價格調整。

　　因工程量變更可以調整合同規(guī)定費率或價格的條件包括：→四個條件是“和”的關系

　　1)該部分工程實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%;

　　2)該項部分工程工程量的變更與相對應費率的乘積超過了中標金額的0.01%;

　　3)由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費用的變動超過1%;

　　4)該部分工程不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”。

　　(二)國際工程合同價款的結算

　　1.工程材料和設備款的預支

　　投標函附錄中該類材料和設備根據其付款方式不同分別列明，分為裝運后付款和運至現場后付款兩類。符合預支條件后，期中支付證書中應增加的款額為實際費用的80%。

　　習題：在FIDIC合同條件中，工程師確認用于永久工程的材料和設備符合預支條件，在確定其時間費用后，其中支付證書中應增加費用的()作為工程材料和預備預支款。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　【答案】D

　　三、建設項目竣工驗收的范圍和依據

　　竣工驗收是建設工程的最后階段，是建設項目施工階段和保修階段的中間過程，是投資成果轉入生產或使用的標志。只有經過竣工驗收，建設項目才能實現由承包人管理向發(fā)包人管理的過渡。

　　(一)建設項目竣工驗收的條件及范圍

　　1.竣工驗收的條件

　　《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設工程竣工驗收應當具備以下條件：

　　(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　2.竣工驗收的范圍

　　(二)建設項目竣工驗收的內容

　　四、建設項目竣工驗收的方式與程序

　　(一)建設項目竣工驗收的方式

　　習題：大中型和限額以上建設項目及技術改造項目，工程整體驗收的組織單位可以是()。

　　A.監(jiān)理單位

　　B.業(yè)主單位

　　C.使用單位

　　D.國家發(fā)改委

　　【答案】D

　　(二)建設項目竣工驗收管理與備案

　　1.竣工驗收報告

　　建設項目竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。

　　2.竣工驗收的備案

　　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內。

　　五、建設項目竣工決算的概念

　　竣工決算是以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。

　　六、竣工決算的內容和編制

　　(一)竣工決算的內容

　　竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

　　1.竣工財務決算說明書

　　竣工財務決算說明書的內容主要包括：

　　(1)基本建設項目概況。

　　(2)會計賬務的處理、財產物資清理及債權債務的清償情況。

　　(3)基建結余資金的分配情況。

　　(4)主要技術經濟指標的分析、計算情況。

　　(5)基本建設項目管理及決算中存在的問題、建議。

　　(6)決算與概算的差異和原因分析。

　　(7)需要說明的其他事項。

　　2.竣工財務決算報表

　　(1)基本建設項目概況表

　　待核銷基建支出

　　非經營性項目轉出投資支出

　　(2)基本建設項目竣工財務決算表。

　　基本建設項目竣工財務決算表是用來反映建設項目的全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據。

　　3.建設工程竣工圖

　　編制竣工圖的形式和深度，應根據不同情況區(qū)別對待，其具體要求包括：

　　(1)凡按圖竣工沒有變動的，由承包人(包括總包和分包承包人，下同)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。

　　(2)凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。

　　(3)凡有重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的竣工圖。由原設計原因造成的，由設計單位負責重新繪制;由施工原因造成的，由承包人負責重新繪圖;由其他原因造成的，由建設單位自行繪制或委托設計單位繪制。承包人負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。→責任人繪制

　　4.工程造價對比分析