2019造價工程師《案例分析》基礎(chǔ)考點：設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價方法

1）凈現(xiàn)值（NPV）法

首先剔除NPV＜0的方案，即進行方案的絕對效果檢驗；然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值，選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。
    對效益相同（或基本相同），但效益無法或很難用貨幣直接計量的互斥方案進行比較，常用費用現(xiàn)值（PW）比較替代凈現(xiàn)值進行評價。以費用現(xiàn)值最低的方案為最佳。

2）增量投資內(nèi)部收益率（△IRR）法

所謂增量投資內(nèi)部收益率DIRR，是指兩方案各年凈現(xiàn)金流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。

應(yīng)用ΔIRR法評價互斥方案的基本步驟如下：

①計算各備選方案的IRR_j，分別與基準收益率i_c比較。IRR_j小于i_c的方案，即予淘汰。

②將IRR_j≥i_c的方案按初始投資額由小到大依次排列；

③按初始投資額由小到大依次計算相鄰兩個方案的增量投資內(nèi)部收益率ΔIRR，若ΔIRR＞i_c，則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案，保留投資額大的方案；反之，若ΔIRR＜i_c，則保留投資額小的方案。直至全部方案比較完畢，保留的方案就是最優(yōu)方案。

3）凈年值（NAV）法

①當給出“＋”、“－”現(xiàn)金流量時，分別計算各方案的等額年值。凡等額年值小于0的方案，先行淘汰，在余下方案中，選擇等額年值大者為優(yōu)。

②當方案所產(chǎn)生的效益無法或很難用貨幣直接計量時，即只給出投資和年經(jīng)營成本或作業(yè)成本時，計算的等額年值也為“－”值。此時，可以用年費用（ AC）替代凈年值（NAV）進行評價。即通過計算各備選方案的等額年費用（AC），然后進行對比，以等額年費用（AC）最低者為最佳方案。

1）凈年值（NAV）法。

以NAV≥0且NAV最大者為最優(yōu)方案。（或費用年金最低）

2）凈現(xiàn)值（NPV）法。

①最小公倍數(shù)法（又稱方案重復法）。

以各備選方案計算期的最小公倍數(shù)作為比選方案的共同計算期，并假設(shè)各個方案均在共同的計算期內(nèi)重復進行。

②研究期法。

研究期的確定一般以互斥方案中年限最短方案的計算期作為研究期。

③無限計算期法。

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當n→∞，即計算期為無窮大時，

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3）增量投資內(nèi)部收益率（ΔIRR）法。

求解壽命不等互斥方案間增量投資內(nèi)部收益率的方程可以兩方案凈年值相等的方式建立，其中隱含了方案可重復實施的假定。

在ΔIRR存在的情況下，若ΔIRR＞i_c，則初始投資額大的方案為優(yōu)選方案；若0＜ΔIRR＜i_c，則初始投資額小的方案為優(yōu)選方案。