2018年造價工程師考試《案例分析》考點精講：分項詳細(xì)估算法

第二節(jié)分項詳細(xì)估算法

　　一、投資估算的內(nèi)容。

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　　估算步驟

　　二、設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成

　　(一)設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算

　　分為國產(chǎn)設(shè)備和進口設(shè)備。�？歼M口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算，設(shè)備購置費的計算

　　三、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備原價×定額費率

　　四、建筑安裝工程費用項目組成

　　(一)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)的規(guī)定，建筑安裝工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

　　按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算;建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

　　按照費用構(gòu)成要素劃分,建筑安裝工程費包括:人工費、材料費(包含工程設(shè)備,下同)、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。

　　1、人工費：是指按照工資總額構(gòu)成規(guī)定,支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。

　　2、建筑安裝工程費中的材料費,是指工程施工過程中耗費的各種原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。計算材料費的基本要素是材料消耗量和材料單價。材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫直至出庫形成的綜合平均單價,其內(nèi)容包括材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。

　　工程設(shè)備：是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。根據(jù)《建設(shè)工程計價設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50531-2009 的規(guī)定,工業(yè)、交通等項目中的建筑設(shè)備購置有關(guān)費用應(yīng)列入建筑工程費,單一的房屋建筑工程項目的建筑設(shè)備購置有關(guān)費用宜列入建筑工程費。

　　3、施工機具使用費：

　　建筑安裝工程費中的施工機具使用費,是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。

　　(1)施工機械使用費。是指施工機械作業(yè)發(fā)生的使用費或租賃費。施工機械臺班單價通常由折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、人工費、燃料動力費和稅費組成。

　　(2)儀器儀表使用費。是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。

　　4、企業(yè)管理費。

　　是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。其中包括：檢驗試驗費，是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用,包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。

　　不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費,對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用,對此類檢測發(fā)生的費用,由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。

　　但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的,該檢測費用由施工企業(yè)支付。

　　5、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利,由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定。

　　6、規(guī)費

　　(1)規(guī)費的內(nèi)容規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。主要包括社會保險費、住房公積金和工程排污費。

　　1)社會保險費。包括:養(yǎng)老保險費;失業(yè)保險費;醫(yī)療保險費;生育保險費;工傷保險費。

　　2)住房公積金:企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

　　3)工程排污費:企業(yè)按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。

　　(2)規(guī)費的計算

　　1)社會保險費和住房公積金。社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ),根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費率計算。

　　2)工程排污費。工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納,按實計取列入。

　　3)其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費,按實際發(fā)生計取列入。

　　7、稅金

　　建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅,城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加。

　　稅金的綜合計算在工程造價的計算過程中,上述稅金通常一并計算。綜合稅率的計算因納稅地點所在地的不同而不同。

　　(二)建筑安裝工程費(44號文)