11、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是明確( D )的主要文件。

　　A、當(dāng)事人權(quán)利

　　B、當(dāng)事人義務(wù)

　　C、業(yè)主的權(quán)利

　　D、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

　　12、作為建筑物的所有人，業(yè)主可行使對建筑物的( C )。

　　A、使用權(quán)

　　B、處分權(quán)

　　C、占有權(quán)

　　D、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

　　13、業(yè)主( C )選擇適合自己的方式來管理自己的物業(yè)。

　　A、部分有權(quán)

　　B、無權(quán)

　　C、有權(quán)

　　D、經(jīng)有關(guān)部門許可方有權(quán)

　　14、關(guān)于承租人的治安責(zé)任，不正確的是( A )。

　　A、將承租房屋繼承給下一代，應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎張?bào)備案

　　B、承租房屋不誰用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆或有毒等物品

　　C、必須持有本人身份證成其他合法證件

　　D、租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在3日內(nèi)到房屋所在地派出所申報(bào)暫時(shí)戶口登記

　　15、下列說法不正確的是( C )。

　　A出租房屋的建筑、消防設(shè)備、出入口和通道，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，不準(zhǔn)出租危險(xiǎn)房屋和違章建筑

　　B、經(jīng)審查對符合房屋出租條件的，由出租人向公安派出處簽訂治安責(zé)任保證書

　　C、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后20日內(nèi)，持有關(guān)證件到有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)

　　D、房屋轉(zhuǎn)租，指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

　　16、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請符合法律規(guī)定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起( D )依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定。

　　A、7日內(nèi)

　　B、8日內(nèi)

　　C、9日內(nèi)

　　D、10日內(nèi)

　　17、( B )，建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。

　　A、2004年2月

　　B、2004年3月

　　C、2005年2月

　　D、2005年3月

　　18、下列說法正確的是( D )。

　　A、設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定

　　B、抵押人為避免因受各種原因而出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，要求抵押人辦理保險(xiǎn)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商議定

　　C、抵押當(dāng)事人約定對抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān)

　　D、以上三種說法都正確

　　19、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起( C )，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)登記。

　　A、10日內(nèi)

　　B、20日內(nèi)

　　C、1個月

　　D、1個半月

　　20、房屋權(quán)屬登記分為( D )。

　　A、個體登記

　　B、總登記

　　C、初始登記

　　D、總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記