1 適用于大型的綜合型、經(jīng)營型物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理項目承接方式是(　)。

　　A. 合資合作型管理方式

　　B. 全方位服務型管理方式

　　C. 階段服務型管理方式

　　D. 顧問服務型管理方式

　　參考答案: A

　　2《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，在出售公房時，售房單位按照一定比 例從售房款中提取專項維修資金，高層住宅不低于售房款的(　)。

　　A. 30%

　　B. 10%

　　C. 20%

　　D. 40%

　　參考答案: A

　　3物業(yè)管理投標過程中，來自于投標人的風險主要是(　)。

　　A. 因物業(yè)延遲交付而造成項目無法正常進行

　　B. 竊取他人的投標資料和商業(yè)秘密

　　C. 采取低成本、行賄等不正當?shù)母偁幨侄?/P>

　　D. 項目負責人現(xiàn)場答辯出現(xiàn)失誤

　　參考答案: D

　　4 物業(yè)服務企業(yè)薪酬結構設計需考慮的因素不包括(　)。

　　A. 個人績效

　　B. 市場的變化情況

　　C. 職位等級

　　D. 個人的技能和資歷

　　參考答案: B

　　5 物業(yè)服務企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照之日起(　)日內(nèi)，應持相關資料向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請資質。

　　A. 10

　　B. 20

　　C. 30

　　D. 45

　　參考答案: C

　　6 在物業(yè)管理招標的類型中，將物業(yè)管理招標分為住宅項目招標和非住宅項目招標的依據(jù)是(　)。

　　A. 物業(yè)管理項目的服務內(nèi)容

　　B. 物業(yè)類型

　　C. 物業(yè)管理招標主體

　　D. 物業(yè)管理服務方式

　　參考答案: B

　　7 物業(yè)的供電種類按供電方式的不同分為(　)。

　　A. 高壓供電和低壓供電

　　B. 無自備電源供電和有自備電源供電

　　C. 單回路供電和多回路供電

　　D. 長期供電和臨時供電

　　參考答案: A

　　8 關于房屋共用設施設備管理工作內(nèi)容的說法，正確的是(　)。

　　A. 電梯每隔2年要由政府技術監(jiān)督部門進行檢查

　　B. 供配電運行應建立12小時值班制度，發(fā)生故障時應能及時組織力量搶修，盡快恢復電力供應

　　C. 每周檢測煙感、溫感探測器是否正常工作

　　D. 定期對用電計量儀表進行檢查和校驗，確保用電計量的準確性

　　參考答案: D

　　9 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人有違反相關法規(guī)規(guī)定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費(　)倍的罰款。

　　A. 2～3

　　B. 2～4

　　C. 1～2

　　D. 1～3

　　參考答案: A

　　10 根據(jù)房屋完損等級分類，下列屬于基本完好房屋特征的是(　)。

　　A. 結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好

　　B. 結構構件完好，裝修和設備完好、完整

　　C. 結構一般性損壞，裝修局部有破損，但不影響居住安全和正常使用

　　D. 結構基本完好，雖個別分項有輕微損壞，一般經(jīng)過小修就能修復好

　　參考答案: A