簡述題

　　某平原地區(qū)城市，2000-2020年總體規(guī)劃擬定為以輕工業(yè)和商貿為主的地區(qū)中心城市。城市建設用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬人，城市建設用地為62平方公里(包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，5年來已建成約1.5平方公里，另有約2.5平方公里已投入基礎設施)。該總體規(guī)劃方案經評審認為：城市性質、人口規(guī)模、城市建設用地發(fā)展方向、路網骨架基本合理。但對城市建設用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。

　　請指出上述三方面存在的主要問題是什么?并提出相應的主要調整措施。(15分)

　　答案解析：

　　1.人均用地指標。人均總指標和工業(yè)用地人均指標和工業(yè)用地比例存在問題，應壓縮城市工業(yè)用地。

　　2.50萬人口的城市，商業(yè)中心主要分布在中部偏西和北部，分布不合理，可適當增加副中心。

　　3.商業(yè)中心附近規(guī)劃工業(yè)用地，與市中心的用地性質、環(huán)境要求、交通組織有矛盾，應取消。

　　4.三類工業(yè)用地是污染最嚴重后果、對環(huán)境影響最大的工業(yè)種類，在沿河布置不利于自然環(huán)境保護和利用，應遷出。

　　5.城市南部缺乏大面積綠地，應增設綠地。

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　　試題來源：湖南土建中級職稱考試《城市規(guī)劃》試題庫>>>