1.【單選題】甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項做出明確約定的情況下，下列表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是( )。

　　A：即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

　　B：只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

　　C：只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

　　D：只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

　　正確答案：C

　　參考解析：對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕(拆舊翻新)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　2.【單選題】所有權(quán)客體并未消失的情況下，所有權(quán)因物權(quán)主體的原因而消滅，這屬于( )

　　A：所有權(quán)的絕對消滅

　　B：所有權(quán)的相對消滅

　　C：所有權(quán)的主觀消滅

　　D：所有權(quán)的客觀消滅

　　正確答案：B

　　參考解析：所有權(quán)消滅的方式包括：

　�、偎�有權(quán)的相對消滅。這是指因物權(quán)主體的原因而消滅。

　�、谒�有權(quán)的絕對消滅。這是指因所有權(quán)客體的原因而消滅。

　　3.【單選題】共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為( )。

　　A：共同共有

　　B：按份共有

　　C：按需共有

　　D：按勞共有

　　正確答案：B

　　參考解析：雖然共同共有和按份共有都屬于財產(chǎn)共有的形態(tài)，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　4.【單選題】根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額( )的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　A：1/2以上

　　B：3/4以上

　　C：2/3以上

　　D：全體

　　正確答案：C

　　參考解析：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　5.【單選題】根據(jù)《人民共和國物權(quán)法》，下列物品中，不適用善意取得制度的是( )。

　　A：黃金

　　B：房屋

　　C：貨幣

　　D：不記名證券

　　正確答案：A

　　參考解析：禁止或限制流通物不適用善意取得制度，例如，槍支彈藥、黃金、麻醉品等。貨幣和不記名證券是一種特殊的動產(chǎn)，誰持有就成為其權(quán)利主體，因此適用善意取得制度。

　　6.【單選題】下列項目屬于天然孳息的是( )

　　A：果樹結(jié)出的果實

　　B：存款取得的利息

　　C：出租人根據(jù)租賃合同收取的租金

　　D：彩票中獎所獲得的獎金

　　正確答案：A

　　參考解析：天然孳息是因物的自然屬性而獲得的收益。如果樹結(jié)的果實、母畜生的幼畜。天然孳息由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息是因法律關(guān)系所獲得的收益。如存款取得的利息，出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、彩票中獎所獲獎金等。法定孳息按約定取得;沒有約定或約定不明確的，按交易習(xí)慣取得。

　　7.【單選題】民事主體以所有的意思占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實,稱為()。

　　A：添附

　　B：先占

　　C：生產(chǎn)

　　D：孳息

　　正確答案：B

　　參考解析：先占是所有權(quán)原始取得方式之一，即民事主體以所有的意思占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實。如占有海邊的貝殼。先占應(yīng)具備的要件：標(biāo)的須為無主物、標(biāo)的須為動產(chǎn);行為人須以所有的意思占有無主物。

　　8.【單選題】按份共有中的共有人不需經(jīng)過其他共有人的同意而出賣自己的應(yīng)有部分，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。下列關(guān)于有限購買權(quán)的行使時間表述錯誤的是()

　　A：按份共有人有約定，按約定處理

　　B：共有人間沒有約定或約定不明，如轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使時間的，以該期間為準(zhǔn)

　　C：如果包含同等條件內(nèi)容的通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日

　　D：如轉(zhuǎn)讓人未通知的，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起15日

　　正確答案：D

　　參考解析：本題知識點為2016年教材新增內(nèi)容，請關(guān)注優(yōu)先購買權(quán)行使期限的規(guī)定。

　　(1)有約定，按約定處理(2)沒有約定或約定不明，如轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使時間的，以該期間為準(zhǔn)。如通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日;(3)如轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日。(4)如轉(zhuǎn)讓人未通知的，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月。

　　9.【多選題】所有權(quán)的法律特征包括( )。

　　A：所有權(quán)的存續(xù)性

　　B：所有權(quán)的單一性

　　C：所有權(quán)的片面性

　　D：所有權(quán)的獨占性

　　E：所有權(quán)的彈力性