11.城市規(guī)劃具體編制包括( ).

　　A.規(guī)劃法律體系

　　B.規(guī)劃行政體系

　　C.總體規(guī)劃

　　D.詳細(xì)規(guī)劃

　　【答案】CD

　　12.按土地價(jià)格使用目的分為:( ).

　　A.買賣價(jià)格與租賃價(jià)格

　　B.抵押價(jià)格與課稅價(jià)格

　　C.拍賣價(jià)格與招標(biāo)價(jià)格

　　D.征地價(jià)格與掛牌價(jià)格

　　【答案】AB

　　【解析】拍賣價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、掛牌價(jià)格是按土地交易的方式劃分的.

　　13.某宗地價(jià)格為300萬(wàn)元,其宗地面積為1000平方米,建筑面積為3000平方米,則( ).

　　A.地面地價(jià)為3000元/平方米

　　B.地面地價(jià)為1000元/平方米

　　C.樓面地價(jià)為3000元/平方米

　　D.樓面地價(jià)為1000元/平方米

　　【答案】AD

　　【解析】樓面地價(jià)=宗地總地價(jià)/建筑面積=3000000/3000=1000,以單位建筑面積來(lái)表示土地單價(jià);宗地地面地價(jià)=宗地總地價(jià)/宗地面積=3000000/1000=3000.

　　14.影響地價(jià)的行政因素有( ).

　　【答案】ABCD

　　A.土地住房制度

　　B.地價(jià)稅收政策

　　C.交通管制

　　D.行政隸屬變更

　　【答案】ABCD

　　15.國(guó)家稅賦的增加,一般而言( ).

　　A.調(diào)控經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度降低,導(dǎo)致土地價(jià)格下降

　　B.調(diào)控經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度上升,導(dǎo)致土地價(jià)格上升

　　C.相應(yīng)減少社會(huì)投資,導(dǎo)致土地需求下降

　　D.相應(yīng)刺激社會(huì)投資增加,導(dǎo)致土地需求上升

　　【答案】AC

　　16.下列說(shuō)法正確的是:( ).

　　A.土地利用規(guī)劃常采取限制可供開發(fā)的土地?cái)?shù)量的做法會(huì)使地價(jià)下降

　　B.由于規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響,會(huì)對(duì)個(gè)別地塊的價(jià)格發(fā)生影響

　　C.土地利用規(guī)劃對(duì)土地供給的影響,也會(huì)導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多

　　D.規(guī)劃控制還會(huì)增加某些用途的用地?cái)?shù)量,使之高出市場(chǎng)目前的實(shí)際需求水平,因而確保地價(jià)低于市場(chǎng)水平,以保證這部分用地不被用作其他用途

　　【答案】BCD

　　17.阿蘭索在對(duì)城市及郊區(qū)土地市場(chǎng)進(jìn)行分析時(shí),認(rèn)為( ).

　　A.買價(jià)曲線斜率最大的用戶因其競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)而取得市中心的區(qū)位,成為第一個(gè)使用者

　　B.買價(jià)曲線斜率最小的用戶因其競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)而取得市中心的區(qū)位,成為第一個(gè)使用者

　　C.由于使用者對(duì)區(qū)位的偏好,會(huì)因與市中心距離的增加而急劇減小

　　D.由于使用者對(duì)區(qū)位的偏好,會(huì)因與市中心距離的增加而急劇增加

　　【答案】AC

　　18.下列地租與地價(jià)關(guān)系的說(shuō)法,正確的是( ).

　　A.地價(jià)與地租的關(guān)系,猶如資本與利息的關(guān)系

　　B.絕對(duì)地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素

　　C.級(jí)差地租是土地價(jià)格存在的根源

　　D.某些土地具有特殊的自然條件,使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價(jià)格

　　【答案】AD

　　【解析】1、土地價(jià)格實(shí)際上是地租的資本化,土地價(jià)格與租金的關(guān)系,猶如資本與利息的關(guān)系.2、絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源,無(wú)論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣,土地所有者在轉(zhuǎn)移其土地所有權(quán)時(shí),必然會(huì)要求取得土地所有權(quán)的一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,而這種補(bǔ)償?shù)男问骄褪峭恋貎r(jià)格.3、級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素4、壟斷地租是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因,某些土地具有特殊的自然條件,使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價(jià)格.

　　19.影響土地區(qū)位的主要因素包括( ).

　　A.一般因素

　　B.自然因素

　　C.社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素

　　D.行政因素

　　【答案】BCD

　　【解析】影響土地區(qū)位的主要因素包括自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和行政等因素.

　　20.下列屬于區(qū)位理論的有( ).

　　A.杜能"孤立國(guó)"理論

　　B.克里斯塔勒中心地理論

　　C.阿爾申?duì)柕?韋伯工業(yè)區(qū)位論

　　D.阿蘭索地租理論

　　【答案】ABC