2018土地登記代理人《理論與方法》鞏固試題（9）

　　1.下列關(guān)于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說法正確的有(　　)。

　　A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人

　　B.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當(dāng)告知對方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況

　　C.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得處分

　　D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價(jià)值的余額

　　E.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無效

　　【答案】ABCE

　　2.債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有(　　)。

　　A.船舶租賃合同

　　B.倉儲(chǔ)合同

　　C.運(yùn)輸合同

　　D.行紀(jì)合同

　　E.買賣合同

　　【答案】ABCD

　　3.針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權(quán)人享有(　　)權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)。

　　A.限制權(quán)

　　B.追及權(quán)

　　C.對抵押物不法妨害的排除權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　E.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　【答案】ABC

　　4.擔(dān)保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采取(　　)救濟(jì)方式。

　　A.對擔(dān)保物進(jìn)行折價(jià)

　　B.拍賣擔(dān)保物

　　C.變賣擔(dān)保物

　　D.請求人民法院拍賣，變賣擔(dān)保物

　　E.直接將擔(dān)保物歸為己有

　　【答案】ABCD

　　5.畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時(shí)同時(shí)還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有(　　)。

　　A.對畫的占有權(quán)

　　B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　C.權(quán)利質(zhì)權(quán)

　　D.優(yōu)先購買權(quán)

　　E.優(yōu)先受償權(quán)

　　【答案】ABE

　　6.下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有(　　)。

　　A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.學(xué)校教學(xué)樓

　　C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

　　D.應(yīng)收賬款

　　E.土地所有權(quán)

　　【答案】AC

　　7.擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括(　　)。

　　A.主債權(quán)消滅

　　B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)

　　D.債務(wù)人死亡的

　　E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形

　　【答案】ABCE

　　8.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有(　　)。

　　A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押

　　B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財(cái)產(chǎn)

　　E.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

　　【答案】ABCE

　　9.在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí)，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則(　　)。

　　A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

　　B.沒有約定時(shí)，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)

　　C.沒有約定時(shí)，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

　　D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償

　　E.沒有約定時(shí)，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

　　【答案】ABC

　　10.關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有(　　)。

　　A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人

　　B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人

　　C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中

　　D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體

　　E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體

　　【答案】ACDE