2018土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》重點(diǎn)試題（7）

　　1、土地資產(chǎn)處置方案需要報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)的企業(yè)包括：()。

　　A.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的有限責(zé)任公司

　　B.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的股份有限公司

　　C.國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制的股份有限公司

　　D.國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制的有限責(zé)任公司

　　E.省級(jí)確定改制的股份有限公司和有限責(zé)任公司

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　2、集體土地所有權(quán)主體一般為：()

　　A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.回鄉(xiāng)落戶退休工人

　　D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人

　　E.組農(nóng)民集體

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e

　　3、下列關(guān)于抵押權(quán)的標(biāo)的，說(shuō)法正確的是( )。

　　A.抵押標(biāo)的，又稱之為抵押財(cái)產(chǎn)

　　B.具有交換價(jià)值但法律禁止流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物

　　C.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或變賣，因此抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的

　　D.具有交換價(jià)值而得以流通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標(biāo)的

　　E.抵押標(biāo)的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　4、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須辦理登記的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企業(yè)的設(shè)備

　　D.空調(diào)

　　E.電視

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

　　5、下列屬于抵押****利的包括( )。

　　A.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人

　　C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)

　　D.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財(cái)產(chǎn)出租

　　E.抵押設(shè)定后，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　6、下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有( )。

　　A.違章建筑物

　　B.機(jī)關(guān)法人的公益性財(cái)產(chǎn)

　　C.預(yù)購(gòu)的房屋

　　D.抵押人所有的汽車

　　E.土地所有權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d

　　7、下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征，表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A.抵押權(quán)因擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定，是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)為債權(quán)將來(lái)受償而存在

　　B.抵押權(quán)的成立，不以債權(quán)已存在為前提

　　C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

　　D.所擔(dān)保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權(quán)仍擔(dān)保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)

　　E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, e

　　8、抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括( )。

　　A.主債權(quán)

　　B.主債權(quán)的利息

　　C.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

　　D.孳息

　　E.違約金或損害賠償金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e

　　9、下列關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)定方式，表述正確的是( )。

　　A.抵押權(quán)的設(shè)定通過(guò)兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立

　　B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)

　　C.現(xiàn)實(shí)生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)

　　D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同

　　E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　10、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說(shuō)法正確的是( )。

　　A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

　　B.設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記

　　C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)

　　D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任

　　E.以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e