2018年土地登記代理人考試《相關法律》鞏固習題（13）

　　1.聽證適用的條件中，當事人在行政機關告知其有權申請后的( )日內提出聽證申請。

　　A.1日 B.3日 C.4日 D.5日

　　答案：B

　　解析：聽證適用的條件：1)適用于責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等三種行政處罰案件;2)當事人在行政機關告知其有權申請后的三日內提出聽證申請。

　　2.下列各項中，( )可能成為行政主體。

　　A.被委托的個人 B.被委托的組織 C.被授權的組織 D.公務員

　　答案：C

　　解析：我國有關法律、法規(guī)規(guī)定，能夠成為行政主體的應當是依法設置的行政機關或依法被授予行政職權的組織。

　　3.在我國，行政拘留在適用時間上，為 ( )。

　　A.1日以上， 5日以下 B.1日以上，10日以下 C.1日以上，15日以下 D.1日以上，30日以下

　　答案： C

　　解析：行政拘留在適用時間上，為1日以上，15日以下。

　　4.某日，甲在路上遇見乙，問乙是否愿意以3000元購買其飼養(yǎng)的一頭耕牛，乙未為答復。次日，乙打電話給甲表示同意以3000元的價格購買，此時甲告知該牛已以相同價錢賣于丙，問次日乙在電話中表示愿意以3000元的價格購買該耕牛的意思表示為( )。

　　A.要約 B.承諾 C.要約邀請 D.確認買賣合同

　　答案：A

　　5.甲向乙訂購15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的5萬元定金后，即應交付全部貨物�！焙贤�訂立后，乙在約定時間內只收到甲的2萬元定金。下列說法正確的是(　　)。

　　A.實際交付的定金少于約定的數(shù)額，視為定金合同不成立

　　B.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不生效

　　C.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同的減少

　　D.當事人約定的定金數(shù)額超過合同標的額的20%，定金合同無效

　　【答案】C

　　【解析】實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同，收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。本案中，甲乙雙方本來約定的定金數(shù)額為5萬元，后甲只給付2萬元，乙已經(jīng)收下，視為接受定金合同的數(shù)額變更，定金合同仍然有效。盡管定金額超過了主合同標的的20%，但定金合同并非無效，只是法院對超出的部分不予支持。

　　6.張某向王某借款1萬元，約定年息為15%，并由李某提供了保證�，F(xiàn)王某欲將該債權轉移給宋某，在原保證合同債權移轉并無任何約定的情況下，下列表述正確的是(　　)。

　　A.如果該債權發(fā)生轉移，李某即免除了保證責任

　　B.如果該債權發(fā)生轉移，李某應在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任

　　C.該債權的移轉必須得到李某的同意，李某才在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔責任

　　D.該債務發(fā)生轉移并由王某通知了李某后，李某即在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任

　　【答案】B

　　【解析】《擔保法》第二十二條規(guī)定，保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。《擔保法解釋》第二十八條也規(guī)定，保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證債權同時轉讓，保證人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。

　　7.甲與乙訂立了一份買賣合同，價款100萬元，甲要求乙向其支付15萬元定金，同時約定，任何一方違約，應支付對方10%的違約金。因甲不能履行合同，引起違約，乙向甲要求返還數(shù)額最多應為(　　)。

　　A.30萬

　　B.25萬

　　C.10萬

　　D.40萬

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)我國《合同法》第一百一十六條規(guī)定，當事人既約定了違約金，又約定了定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金罰則。本題，如果適用違約金，那么甲應付給乙10萬元，再加上返還的定金15萬元，應該一共是25萬元。如果適用定金罰責，那么甲應該給乙15×2=30萬元，因此，本題，乙最多向甲要求返還30萬元。

　　8.下列情形中保證人可以免除責任的是(　　)。

　　A.在法定或者約定期間內債權人未向債務人要求承擔保證責任

　　B.在法定或者約定期間內債權人未向保證人要求承擔保證責任

　　C.在法定或者約定期間內債權人未向人民法院起訴

　　D.在法定或者約定期間內債權人未向未采取中斷保證期間的行為

　　【答案】B

　　【解析】在連帶責任保證中，債權人在法定或者約定期間內未向保證人要求承擔保證責任的，保證人免除責任。

　　9.下列關于定金正確的是(　　)。

　　A.甲約定向乙購買10萬元貨物，雙方約定3萬元定金

　　B.甲向乙購買一批“搖頭丸”，預先交付定金1萬元

　　C.甲向乙購買一批布料，預先交付3萬元定金，不料在運輸過程中貨船遭遇臺風，布料全部滅失，這時甲不得再向乙主張定金罰則

　　D.甲向乙購買一批貨物，合同中約定定金條款，但甲沒有實際交付，現(xiàn)乙嚴重違約，甲可以向乙主張定金罰則

　　【答案】C

　　【解析】定金數(shù)額須在法定的數(shù)額以內。當事人自由約定的，不能超過法律規(guī)定的最高限額。我國《擔保法》規(guī)定定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。定金合同是從合同，定金所擔保的合同為主合同。從合同的效力決定于主合同的效力。因此，主合同無效或被撤銷時，定金合同也就不能發(fā)生效力。另外，定金合同是實踐合同，雖當事人有關于定金的約定，但未實際交付的，定金擔保尚不能成立。

　　10.保證成立后，保證人對主債務人享有(　　)。

　　A.附生效條件的追償權

　　B.附停止條件的追償權

　　C.附期限的追償權

　　D.代位權

　　【答案】B