11、由于登記機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)需更正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( )。

　　(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

　　12、 英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　解析:英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是契約登記制度.

　　13、關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

　　A.原始登記文件可能出錯(cuò)

　　B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)

　　C.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤

　　D.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：原始登記文件有可能出錯(cuò)，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。

　　14、東南亞國(guó)家采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　解析:東南亞國(guó)家采用的土地登記制度是托倫斯登記制度.

　　15、托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng).

　　a.美國(guó)人

　　b.法國(guó)人

　　c.澳大利亞人

　　d.德國(guó)人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　解析:托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng).

　　16、( )年原國(guó)家土地管理局在全國(guó)部分城市開(kāi)展了土地登記代理試點(diǎn)。

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　答案：(B )

　　17、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( ).

　　a.居住用地

　　b.工業(yè)用地

　　c.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地

　　d.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　18、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說(shuō)法不正確的是( ).

　　a.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　19、土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷(xiāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋注銷(xiāo)印章。

　　20、英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a