多項選擇題

　　1.土地承包應當遵循( )原則.

　　A.民主協(xié)商,公平合理

　　B.承包程序合法

　　C.本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利

　　D.本集體經(jīng)濟組織成員依法可以自愿放棄承包土地的權(quán)利

　　E.土地承包所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　【答案】ABCD

　　2.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法,正確的有( ).

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設立,登記為確權(quán)性質(zhì)

　　B.土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓

　　C.土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,未經(jīng)登記不產(chǎn)生效力

　　D.承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地,也不得收回承包地

　　E.土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人

　　【答案】ABDE

　　【解析】《物權(quán)法》第一百二十七條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設立.縣級以上地方人民政府應當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權(quán).第一百二十八條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn).第一百二十九條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人.第一百三十條、一百三十一條規(guī)定,承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整、收回承包地.

　　3.根據(jù)我國法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時( ).

　　A.應當進行登記,否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力

　　B.可以登記,也可以不登記,未經(jīng)登記則不得對抗善意第三人

　　C.當事人要求登記的,應當向縣級以上人民政府申請登記

　　D.不用登記,簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同即可

　　E.土地承包經(jīng)營權(quán)未經(jīng)登記的不得對抗第三人

　　【答案】BC

　　【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請.未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人.《物權(quán)法》第一百二十九條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人.

　　4.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務的協(xié)議.其中,發(fā)包人的權(quán)利主要有( ).

　　A.依法維護集體土地的所有權(quán)不受侵犯

　　B.依法享有集體土地的部分發(fā)展權(quán)

　　C.依法享有農(nóng)民集體土地的收益權(quán)

　　D.依法享有集體土地的有限制的處分權(quán)

　　E.依法具有監(jiān)督管理權(quán)

　　【答案】ACE

　　5.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務的協(xié)議.其中,承包人的權(quán)利主要有( ).

　　A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)

　　B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

　　C.土地最終處分權(quán)

　　D.產(chǎn)品處分權(quán)

　　E.土地收益權(quán)

　　【答案】ADE

　　【解析】在承包經(jīng)營法律關(guān)系中,承包人享有以下權(quán)利:①取得對土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的占有;②有權(quán)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨立進行生產(chǎn)經(jīng)營活動;③承包人有權(quán)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定向發(fā)包人交付收益后所余收益的所有權(quán);③公民個人的承包收益,可以繼承;④轉(zhuǎn)包權(quán);⑤承包人承包土地以后,根據(jù)集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設施.

　　6.下列選項中屬于土地承包經(jīng)營權(quán)的客體的有( ).

　　A.農(nóng)民集體所有的農(nóng)地

　　B.國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地

　　C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地

　　D.鄉(xiāng)村公益設施占用的土地

　　E.其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地

　　【答案】ABE

　　【解析】土地承包經(jīng)營權(quán)的客體具有限定性.其承包經(jīng)營的客體是土地,包括農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,如"四荒地".鄉(xiāng)村公益建設用地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地都不屬于農(nóng)地,不能作為土地承包經(jīng)營權(quán)的客體.

　　7.根據(jù)我國《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,下列說法正確的有( ).

　　A.承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包土地

　　B.土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)包

　　C.建造建筑物,不得妨礙相鄰建筑物的采光和日照

　　D.不得征收集體所有的土地

　　E.在特定情況下,可以收回集體土地使用權(quán)

　　【答案】ACE

　　【解析】《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn).第一百三十條規(guī)定,承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地.因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形,需要適當調(diào)整承包的耕地和草地的,應當依照農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定辦理.第一百二十八條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn).根據(jù)《土地管理法》第六十五條的規(guī)定,收回集體土地使用權(quán)的情形有:①為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要使用土地的;②不按照批準的用途使用土地的;③因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的.

　　8.農(nóng)民老王家分得耕地10畝,現(xiàn)在想對這10畝地進行組合.以下關(guān)于老王對該10畝地的處分權(quán),說法錯誤的有( ).

　　A.老王可以采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、抵押、入股等方式處分自己的承包經(jīng)營權(quán)

　　B.老王采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包方式處分經(jīng)營權(quán)的,應當經(jīng)過村集體同意

　　C.老王采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包方式處分經(jīng)營權(quán)的,應當向縣級以上人民政府申請登記,否則不得對抗第三人

　　D.老王轉(zhuǎn)包、出租等收益,應當與村集體平分

　　E.耕地屬于集體所有的土地,其使用權(quán)不得抵押

　　【答案】ABCD

　　【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條第一款規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應當簽訂書面合同.采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應當報發(fā)包方備案.因此,只有轉(zhuǎn)讓才需要發(fā)包方同意.第三十八條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請登記.未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人.轉(zhuǎn)包屬于農(nóng)民集體內(nèi)部的事項,由承包權(quán)人自行決定,只需要向發(fā)包方備案即可.第三十六條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等,應當由當事人雙方協(xié)商確定.流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳.

　　9.土地承包經(jīng)營合同中,承包人的義務主要有( ).

　　A.保護土地生態(tài)環(huán)境

　　B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

　　D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等

　　E.按照法律的要求交納有關(guān)稅費

　　【答案】ABDE

　　10.下列各項中,屬于土地承包經(jīng)營合同的內(nèi)容的有( ).

　　A.承包期限和起止日期

　　B.承包土地的用途

　　C.違約責任

　　D.發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務

　　E.侵權(quán)責任

　　【答案】ABCD