2018土地登記代理人考試《代理實務》備考復習題（14）

　　試題一

　　某公司有一宗地為協(xié)議出讓方式取得，位于某市某街道某號，批準用途為營業(yè)用地，土地面積的測量結(jié)果為2 500 m2，出證合同中規(guī)定出讓年限為40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。該公司委托某土地登記代理公司代理領(lǐng)取土地證書。

　　問題

　　1.該土地登記代理公司應如何辦理領(lǐng)取手續(xù)?

　　2.土地登記代理人核實土地證書的內(nèi)容包括哪些?

　　試題二

　　某市M公司于1997年8月1日以出讓方式取得一宗2 000 m2的國有土地使用權(quán)，批準用途為商業(yè)，使用期限為40年，于1997年8月20日辦理了土地登記。現(xiàn)因債務的關(guān)系，將這宗地連同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了N貿(mào)易有限公司。

　　問題

　　1.辦理此宗地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的程序是什么?

　　2.你對程序中具體的細則是如何理解的?