2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》備考復(fù)習(xí)題（8）

　　試題一

　　B縣第一機(jī)械廠，1995年5月在城郊以協(xié)議出讓方式取得一宗地國(guó)有土地使用權(quán)，面積為18 000 m2，用途為工業(yè)，使用年限為50年，未辦理土地登記。l998年8月該廠進(jìn)行技術(shù)改造，又在原宗地附近購(gòu)置了8 000 m2工業(yè)用地，使用年限50年�，F(xiàn)為抵押貸款之需要，該廠急來(lái)辦理土地登記。

　　問(wèn)題

　　1.B縣第一機(jī)械廠應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)土地登?

　　2.如何確定土地使用期限?

　　3.出讓土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬的審核要點(diǎn)是什么?

　　試題二

　　某集團(tuán)2000年在某市工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗面積為18 000 m²的國(guó)有土地使用權(quán)， 批準(zhǔn)用途為工業(yè)用地，使用年限為50年，登記時(shí)間為2000年8月20日。為籌集資金進(jìn)行技術(shù)改造和產(chǎn)品創(chuàng)新，2005年6月12日集團(tuán)以該宗土地使用權(quán)作為擔(dān)保向某銀行申請(qǐng)貸款，雙方簽訂了抵押貸款合同。 問(wèn)題 應(yīng)如何申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記?