2018土地登記代理人考試《理論與方法》模擬試題（10）

　　(1)根據(jù)《物權法》的規(guī)定，不正確的是(　B　)。

　　A. 地役權不得單獨抵押

　　B. 地役權可以單獨轉(zhuǎn)讓

　　C. 土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉(zhuǎn)讓的，地役權一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外

　　D. 土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等抵押的，在實現(xiàn)抵押權時，地役權一并轉(zhuǎn)讓

　　(2)在管轄范圍內(nèi)，跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的爭議案件應交由(　B　)調(diào)查處理。

　　A. 國土資源部

　　B. 省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門

　　C. 設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門

　　D. 縣級人民政府國土資源行政主管部門

　　(3)關于土地權屬爭議的處理原則，不屬于應遵循的原則的是(　D　)。

　　A. 從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

　　B. 現(xiàn)有利益保護的原則

　　C. 訴訟解決以行政處理為前置的原則

　　D. 訴訟解決以政府處理為前置的原則

　　(4)土地登記的內(nèi)容不包括(　C　)。

　　A. 變更土地登記

　　B. 初始土地登記

　　C. 房屋改建登記

　　D. 土地權利終止的注銷登記

　　(5)出讓國有建設用地使用權中，不屬于一般主體的是(　C　)。

　　A. 自然人

　　B. 境外法人

　　C. 法人組織

　　D. 非法人組織

　　(6)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務(　B　)。

　　A. 保持不變

　　B. 隨之轉(zhuǎn)移

　　C. 權利不變，義務轉(zhuǎn)移

　　D. 義務不變，權力轉(zhuǎn)移

　　(7)根據(jù)我國的基本情況，(　A　)是土地權屬管理的核心內(nèi)容。

　　A. 土地確權

　　B. 土地憑借權

　　C. 土地地役權

　　D. 土地地上權

　　(8)對土地權屬爭議的管轄，在原則上，(　C　)國土資源行政主管部門管轄本行政區(qū)域內(nèi)的土地權屬爭議。

　　A. 市級

　　B. 省級

　　C. 縣級

　　D. 鄉(xiāng)級

　　(9)根據(jù)《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》規(guī)定，下列正確的是(　D　)。

　　A. 土地所有權有爭議，能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國家所有

　　B. 土地所有權有爭議，能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于農(nóng)村集體所有

　　C. 土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于個人所有

　　D. 土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國家所有

　　(10)下列不屬于擔保物權內(nèi)容的是(　D　)。

　　A. 擔保物權的內(nèi)容

　　B. 擔保物權的消滅

　　C. 設立擔保物權一般要簽訂擔保合同

　　D. 擔保債權的實現(xiàn)