2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》備考復(fù)習(xí)題（2）

　　1.土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記、土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷登記的申請(qǐng)之日()日內(nèi),核發(fā)或更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書.

　　A.20

　　B.10

　　C.25

　　D.15

　　【答案】D

　　2.土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( ).

　　A.訂規(guī)范的代理合同,制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證

　　C.合同中告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng),利于委托人監(jiān)督

　　D.對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決

　　【答案】B

　　3.( )年原國家土地管理局在全國部分城市開展了土地登記代理試點(diǎn).

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　【答案】B

　　4.以下( )不是更名登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件.

　　A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

　　C.名稱變更證明文件

　　D.人民政府的審批文件

　　【答案】D

　　5.世界多數(shù)國家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段.

　　A.法律地籍--稅收地籍--多用途地籍

　　B.產(chǎn)權(quán)地籍--稅收地籍--現(xiàn)代地籍

　　C.法律地籍--產(chǎn)權(quán)地籍--現(xiàn)代地籍

　　D.稅收地籍--產(chǎn)權(quán)地籍--多用途地籍

　　【答案】D

　　【解析】世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了由最初的為政府稅收服務(wù),發(fā)展到產(chǎn)權(quán)保護(hù),到現(xiàn)代可用于多種用途.為政府稅收服務(wù)的土地登記對(duì)應(yīng)的是稅收地籍;以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的的土地登記對(duì)應(yīng)的是產(chǎn)權(quán)地籍,又稱"法律地籍";現(xiàn)代的多用途土地登記對(duì)應(yīng)的是多用途多目的地籍,又稱"現(xiàn)代地籍".

　　6.下列各項(xiàng)不屬于我國土地登記歷史成就的是().

　　A.十二銅表法

　　B.魚鱗圖冊

　　C.賦役黃冊制度

　　D.方田與首實(shí)

　　【答案】A

　　【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法,其中第七表為土地權(quán)利法;方田與首實(shí)為宋代時(shí)所實(shí)行;魚鱗圖冊和賦役黃冊制度是我國明朝初期所實(shí)行的土地制度.

　　7.《物權(quán)法》于()在第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上審議通過.

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　【解析】2007年3月16日,十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議審議通過《物權(quán)法》,《物權(quán)法》的頒布是土地登記工作中的一個(gè)重要時(shí)點(diǎn).A項(xiàng)是《中華人民共和國土地管理法》頒布的時(shí)間;C項(xiàng)是《土地登記辦法》頒布的時(shí)間;D項(xiàng)是《土地登記辦法》實(shí)施的時(shí)間.

　　8.()是指土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的法律后果,以契約為生效要件.

　　A.權(quán)利意思主義制度

　　B.采用形式主義立法

　　C.權(quán)利變更意思主義

　　D.采用意思主義立法

　　【答案】D

　　【解析】采用意思主義立法是指土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的法律后果,以契約為生效要件.土地登記只是對(duì)抗第三人的要件,即未經(jīng)登記的土地權(quán)利不得對(duì)抗第三人.

　　9.土地等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為().

　　A.交付

　　B.登記

　　C.協(xié)議

　　D.協(xié)商

　　【答案】B

　　10.()是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng),當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí),仍應(yīng)按照實(shí)體法律決定該土地權(quán)利的歸屬.

　　A.登記無公信力

　　B.登記既定事實(shí)

　　C.登記公信變更

　　D.登記本位主義

　　【答案】A