11.在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是()。

　　A.法人

　　B.非法人組織

　　C.無民事行為能力的自然人

　　D.有完全民事行為能力的自然人

　　E.限制民事行為能力的自然人

　　【答案】CE

　　【解析】土地登記申請人為土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)的當(dāng)事人、利害關(guān)系人，包括自然人、法人和其他組織三種類型。其中法人和其他組織均可直接申請，而自然人中，只有完全民事行為能力人才可以直接申請土地登記，限制民事行為能力人和無行為能力人均不能直接申請，必須由其法定代理人代理申請。

　　12.國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的方式有( )。

　　A.出讓

　　B.轉(zhuǎn)讓

　　C.租賃

　　D.劃撥

　　E.繼承

　　【答案】ACD

　　13.土地登記收件單上需填寫()等內(nèi)容。

　　A.收件編號(hào)

　　B.土地權(quán)利人名稱

　　C.權(quán)屬性質(zhì)

　　D.交件人姓名

　　E.收件日期

　　【答案】ABDE

　　14.土地登記的基本程序包括()。

　　A.土地登記申請

　　B.申請人資格調(diào)查

　　C.權(quán)屬審核

　　D.注冊登記

　　E.核發(fā)證書

　　【答案】ACDE

　　【解析】不同類型的土地登記在登記的具體程序上雖然不盡相同，但總體上，土地登記的基本程序可分為土地登記申請、土地權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書四個(gè)步驟

　　15.集體土地所有權(quán)的客體包括以下( )內(nèi)容。

　　A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、白留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿凹年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

　　E.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

　　【答案】ABCD

　　16.以下關(guān)于集體土地所有權(quán)主體及代表的說法巾，正確的有( )。

　　A.集體所有土地屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)作為所有者代表經(jīng)營管理

　　B.一個(gè)村范圍內(nèi)存在兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，且農(nóng)民集體所有土地分別屬于該兩個(gè)以上組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織作為所有者代表經(jīng)營管理

　　C.村內(nèi)不存在村民小組的，經(jīng)村農(nóng)民集體表決同意，可以設(shè)立以村民小組為單位的集體經(jīng)濟(jì)組織行使土地所有權(quán)

　　D.村范圍內(nèi)不存在兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織，就不能設(shè)立以村民小組為代表的集體經(jīng)濟(jì)組織行使土地所有權(quán)

　　E.已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作為所有者代表經(jīng)營管理

　　【答案】ABCE

　　17.下列各項(xiàng)屬于直接土地登記申請人的有()。

　　A.法人

　　B.有完全民事行為能力的自然人

　　C.限制民事行為能力的自然人

　　D.無民事行為能力的自然人

　　E.非法人組織

　　【答案】ABE

　　【解析】CD兩項(xiàng)限制民事行為能力的自然人和無民事行為能力的自然人應(yīng)由法定代理人代理申請。

　　18.以下關(guān)于集體土地征用(收)方面的說法，正確的是( )。

　　A.集體土地征用(收)是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為

　　B.土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有

　　C.征用集體土地需要在公告規(guī)定期限內(nèi)到土管部門辦理補(bǔ)償?shù)倾?/P>

　　D.土地征用權(quán)是土地所有權(quán)取得的一種方式

　　E.國家征用集體土地是公法意義上的權(quán)利，依據(jù)的是國家所有權(quán)

　　【答案】ABCD

　　19.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項(xiàng)的是( )。

　　A.國有土地使用權(quán)的設(shè)定

　　B.集體土地使用權(quán)的變更

　　C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

　　D.國有土地承租權(quán)的變更

　　E.國有土地承租權(quán)的終止

　　【答案】AB

　　20.土地登記機(jī)關(guān)對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料的審查的主要內(nèi)容包括()。

　　A.對法人資格的審查

　　B.對戶主的資格審查

　　C.對代理人資格的審查

　　D.對土地權(quán)源證件的審查

　　E.對法定代表人身份證明的審查

　　【答案】ABDE

　　【解析】土地登記機(jī)關(guān)對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料審查的主要內(nèi)容包括：①對法人資格的審查;

　　②對法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查;

　�、蹖�戶主的資格審查;

　�、軐Υ�理人代理手續(xù)的審查;

　�、輰ν恋貦�(quán)源證件的審查;

　�、迣ζ渌麊栴}的審查。C項(xiàng)應(yīng)為，對代理人代理手續(xù)的審查。