2018土地登記代理人考試《代理實務(wù)》練習(xí)題（9）

　　1.《土地管理法》實施土地用途管制后，各級政府決定對于土地的權(quán)力集中體現(xiàn)在( )等方面。

　　A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

　　B.國家重點項目用地審批

　　C.具體建設(shè)項目用地審批

　　D.征地審批

　　E.土地利用規(guī)劃審批

　　【答案】ACDE

　　2.行使集體土地所有權(quán)的限制有( )。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使土地權(quán)利時必須經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組表決同意

　　B.集體土地所有權(quán)只在收益和處分方面受到限制

　　C.集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)有事實和法律亡的處分兩方面

　　D.集體土地所有者代表實施對集體土地的重大處置決定，必須經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組表決同意

　　E.集體土地所有權(quán)只能由所有者代表代為行使

　　【答案】BCD

　　3.國家土地所有權(quán)行使具有以下( )特點。

　　A.國家土地所有權(quán)主體只能由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)

　　B.國家土地所有權(quán)主體代表必須親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能

　　C.國家土地所有者代表對土地保有最終的處分權(quán)

　　D.國家享有實現(xiàn)所有權(quán)經(jīng)濟(jì)功能的收益權(quán)

　　E.國家土地所有者可以作為劃撥國有土地使用權(quán)人享有土地所有權(quán)的占有和收益權(quán)能

　　【答案】ACDE

　　4.《土地登記申請書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括()。

　　A.國有土地所有權(quán)

　　B.國有土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán)

　　D.集體土地使用權(quán)

　　E.土地他項權(quán)利

　　【答案】BCD

　　【解析】我國的土地權(quán)屬性質(zhì)分為：國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地使用權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)等。但在《土地登記申請書》中的權(quán)屬性質(zhì)一欄僅填寫使用權(quán)和所有權(quán)的情況，我國土地除了歸集體所有外其余均歸國家所有，因此不對國有土地所有權(quán)進(jìn)行登記。

　　5.國家行使最終土地處分權(quán)的表現(xiàn)有以下( )項。

　　A.國家可以依法收回已經(jīng)劃撥的土地使用權(quán)

　　D.國家可以依法收回已經(jīng)出讓的土地使用權(quán)

　　C.國家可以將收回的土地使用權(quán)再次劃撥

　　D.國家可以將收回的土地使用權(quán)再次出讓

　　E.國家可以將收回的土地使用權(quán)出典

　　【答案】ABCD

　　6.下列關(guān)于《土地登記申請書》填寫基本要求的表述正確的有()。

　　A.《土地登記申請書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫

　　B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫

　　D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫

　　E.土地他項權(quán)利申請書只由土地他項權(quán)利擁有人填寫

　　【答案】BCD

　　【解析】A項，《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫;E項，土地他項權(quán)利申請書應(yīng)由土地他項權(quán)利擁有人和土地他項權(quán)利關(guān)系人分別填寫。

　　7.申請人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地登記時應(yīng)當(dāng)提交的登記文件包括( )。

　　A.土地登記申請表

　　B.申請人身份證明

　　C.土地權(quán)屬來源證明

　　D.土地利用狀況說明書

　　E.地上附著物權(quán)屑證明

　　【答案】ABCE

　　8.關(guān)于對法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查，下列說法正確的有()。

　　A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明

　　B.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明，必須是法人組織開具的證明

　　C.必須有法人組織公章

　　D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致

　　E.開具證明時間，應(yīng)在法定代表人或負(fù)責(zé)人任期之內(nèi)，不能由已過期的任命書代替

　　【答案】BCDE

　　【解析】法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明，必須是法人組織開具的證明。一是必須有法人組織公章;二是單位名稱是全稱且與公章名稱一致;三是開具證明時間，應(yīng)在法定代表人或負(fù)責(zé)人任期之內(nèi)，不能由已過期的任命書代替。

　　9.對土地權(quán)源證件進(jìn)行審查時，審查的主要內(nèi)容有()。

　　A.證件數(shù)量

　　B.有無權(quán)源證件

　　C.證件完整情況

　　D.證件是否為原件而非復(fù)印件

　　E.已提交證件效力

　　【答案】BE

　　【解析】對土地權(quán)源證件進(jìn)行的審查，主要是對有無權(quán)源證件和已提交證件效力等內(nèi)容進(jìn)行審查。土地登記機(jī)構(gòu)審核時發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，應(yīng)向土地申請人說明情況改正或退回。對提交的證件是復(fù)印件的，應(yīng)與原件核對，核對無誤的，土地登記機(jī)構(gòu)在復(fù)印件上加蓋印鑒，對發(fā)現(xiàn)的疑點，不經(jīng)處理核準(zhǔn)，不能收存。

　　10.下列各項屬于《土地登記申請書》基本事項的有()。

　　A.申請人情況

　　B.申請登記的土地情況

　　C.申請登記的內(nèi)容

　　D.土地使用年限

　　E.地上建筑物及附屬物的情況說明

　　【答案】ABC

　　【解析】《土地登記申請書》一般包括基本事項有：

　�、偕暾埲饲闆r;

　�、谏暾埖怯浀耐恋厍闆r;

　　③申請登記的內(nèi)容;

　�、芷渌�事項。