2018土地登記代理人《理論與方法》練習(xí)題（1）

　　1.下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是( ).

　　A.由于國(guó)家建設(shè)需要,原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

　　B.耕作權(quán)人棄耕的

　　C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

　　D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

　　【答案】D

　　2.( )是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解.

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　【解析】集體土地所有權(quán)并非絕對(duì)不變的,可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變,如可以由集體所有而變?yōu)閲?guó)家所有.

　　3.征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配,應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議( )以上成員或2/3以上村民代表同意.

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.3/4

　　【答案】C

　　【解析】土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有.征地補(bǔ)償、安置費(fèi)的分配,應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意.

　　4.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況,以下說法不正確的是( ).

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)不變

　　【答案】D

　　【解析】企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)確定給新的受讓人

　　5.國(guó)家決定對(duì)土地征收的,首先由( )擬定土地征收方案.

　　A.省級(jí)國(guó)土資源管理部門

　　B.市、縣人民政府

　　C.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部

　　D.市、縣土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】國(guó)家決定征收土地的,首先由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案,經(jīng)市、縣人民政府審核后,逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn).

　　6.征收基本農(nóng)田的,由( )批準(zhǔn).

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.縣級(jí)人民政府

　　D.國(guó)土資源部

　　【答案】A

　　【解析】參見《土地管理法》第四十五條規(guī)定.

　　7.下列說法不正確的是( ).

　　A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人,申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記冊(cè)的事實(shí)

　　B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn),是保證交易安全的必要法律手段

　　C.我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

　　D.為保證登記的公信力,土地登記后,國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

　　【答案】

　　8.集體土地被征用(收)的程序順序是( ).

　　①公告;

　�、谂鷾�(zhǔn);

　�、酃�示、聽取意見;

　�、苈鋵�(shí);

　�、莞鶕�(jù)征地方案擬定補(bǔ)償安置方案;

　�、� 進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?

　　A.②①⑤③⑥④

　　B.①②⑥⑤③④

　　C.②①⑤⑥③④

　　D.①②⑤③⑥④

　　【答案】A

　　【解析】征收土地的程序如下:①由市、縣人民政府?dāng)M定土地征收方案,經(jīng)市縣人民政府審核后,逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn);②有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審核征地方案,對(duì)符合條件的方案予以批準(zhǔn);③經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)予以公告;④市縣人民政府?dāng)M定征收土地補(bǔ)償安置方案,并予以公告,聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見;⑤辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯?⑥向被征收土地的農(nóng)民集體和農(nóng)民支付土地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi);⑦被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督.

　　9.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況,以下說法不正確的是( ).

　　A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì),現(xiàn)由其他單位使用的,可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)

　　B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施,其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地,現(xiàn)仍由鐵路單位使用的,其使用權(quán)確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地,為了合理利用土地,使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體(使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門)

　　【答案】D

　　10.尊重歷史和現(xiàn)實(shí),分階段處理土地權(quán)屬問題不包括以下( )方面的內(nèi)容.

　　A.正確處理國(guó)家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

　　B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

　　C.分階段處理國(guó)家建設(shè)征用集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　D.集體所有土地的推定原則,即不能證明為國(guó)家所有的土地歸集體所有

　　【答案】D