11.下列各項(xiàng)中,不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有().

　　A.決定土地登記代理權(quán)限

　　B.規(guī)定土地登記代理酬金

　　C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

　　D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

　　E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益

　　【答案】BDE

　　12.下列各項(xiàng)屬于直接土地登記申請(qǐng)人的有().

　　A.法人

　　B.有完全民事行為能力的自然人

　　C.限制民事行為能力的自然人

　　D.無民事行為能力的自然人

　　E.非法人組織

　　【答案】ABE

　　13.下列關(guān)于土地登記代理合同的敘述中,正確的有().

　　A.土地登記代理合同和雙務(wù)合同

　　B.雙方當(dāng)事人之間存在著互為對(duì)等的關(guān)系

　　C.土地登記代理合同是有償合同

　　D.土地登記代理合同是從合同

　　E.為更有效地維護(hù)雙方權(quán)益,土地登記代理合同一般采用書面形式

　　【答案】ABCE

　　【解析】D項(xiàng),土地登記代理合同是主合同.

　　14.《土地登記申請(qǐng)書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括().

　　A.國有土地所有權(quán)

　　B.國有土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán)

　　D.集體土地使用權(quán)

　　E.土地他項(xiàng)權(quán)利

　　【答案】BCD

　　15.下列各項(xiàng)屬于《土地登記申請(qǐng)書》基本事項(xiàng)的有().

　　A.申請(qǐng)人情況

　　B.申請(qǐng)登記的土地情況

　　C.申請(qǐng)登記的內(nèi)容

　　D.土地使用年限

　　E.地上建筑物及附屬物的情況說明

　　【答案】ABC

　　16.下列關(guān)于《土地登記申請(qǐng)書》填寫基本要求的表述正確的有().

　　A.《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫

　　B.《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫

　　C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的,按宗地分別填寫

　　D.一宗地有多個(gè)使用者的,按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額,由各共有使用權(quán)人分別填寫

　　E.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫

　　【答案】BCD

　　17.由于書面形式的合同具有()的優(yōu)點(diǎn),土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式.

　　A.及時(shí)描述

　　B.可查證

　　C.可長久保存

　　D.便于分清責(zé)任

　　E.發(fā)生糾紛時(shí)容易舉證

　　【答案】BDE

　　【解析】《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式.由于書面形式的合同具有可查證、發(fā)生糾紛時(shí)容易舉證、便于分清責(zé)任等優(yōu)點(diǎn),因此,為了更有效地保護(hù)雙方權(quán)益,土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式.

　　18.關(guān)于對(duì)法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查,下列說法正確的有().

　　A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明

　　B.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明,必須是法人組織開具的證明

　　C.必須有法人組織公章

　　D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致

　　E.開具證明時(shí)間,應(yīng)在法定代表人或負(fù)責(zé)人任期之內(nèi),不能由已過期的任命書代替

　　【答案】BCDE

　　19.土地登記代理合同中,委托人的義務(wù)有().

　　A.承擔(dān)局部后果的義務(wù)

　　B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)

　　C.支付代理傭金的義務(wù)

　　D.提供相關(guān)資料的義務(wù)

　　E.對(duì)代理人的監(jiān)督管理

　　【答案】BCD

　　20.土地登記收件單上需填寫()等內(nèi)容.

　　A.收件編號(hào)

　　B.土地權(quán)利人名稱

　　C.權(quán)屬性質(zhì)

　　D.交件人姓名

　　E.收件日期

　　【答案】ABDE