2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（3）

　　1.在土地登記申請(qǐng)過(guò)程中,不可以直接申請(qǐng),必須由其法定代理人代理申請(qǐng)的是().

　　A.法人

　　B.非法人組織

　　C.無(wú)民事行為能力的自然人

　　D.有完全民事行為能力的自然人

　　E.限制民事行為能力的自然人

　　【答案】cE

　　2.土地登記機(jī)關(guān)對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書》及其他證明文件資料的審查的主要內(nèi)容包括().

　　A.對(duì)法人資格的審查

　　B.對(duì)戶主的資格審查

　　C.對(duì)代理人資格的審查

　　D.對(duì)土地權(quán)源證件的審查

　　E.對(duì)法定代表人身份證明的審查

　　【答案】ABDE

　　3.土地登記的基本程序包括().

　　A.土地登記申請(qǐng)

　　B.申請(qǐng)人資格調(diào)查

　　C.權(quán)屬審核

　　D.注冊(cè)登記

　　E.核發(fā)證書

　　【答案】ACDE

　　4.對(duì)土地權(quán)源證件進(jìn)行審查時(shí),審查的主要內(nèi)容有().

　　A.證件數(shù)量

　　B.有無(wú)權(quán)源證件

　　C.證件完整情況

　　D.證件是否為原件而非復(fù)印件

　　E.已提交證件效力

　　【答案】BE

　　5.土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括().

　　A.土地權(quán)屬來(lái)源證明材料

　　B.代理事項(xiàng)、代理成果與質(zhì)量要求

　　C.代理權(quán)限范圍

　　D.代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間要求

　　E.違約責(zé)任和糾紛解決方式

　　【答案】BCDE

　　6.下列關(guān)于委托****利和義務(wù)的敘述,不正確的有().

　　A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利

　　B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)

　　C.委托人有承擔(dān)后果的義務(wù)

　　D.委托人有承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的權(quán)利

　　E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)

　　【答案】BD

　　7.示范合同文本可以發(fā)揮多重作用,具體包括().

　　A.督促合同當(dāng)事人自覺(jué)把握自己的權(quán)利義務(wù)

　　B.有利于合同當(dāng)事人通過(guò)比較,改變陋習(xí)和不自覺(jué)的違規(guī)、違法、違約行為

　　C.可以保護(hù)社會(huì)的弱勢(shì)群體,避免其受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害

　　D.可以保證代理市場(chǎng)沒(méi)有不誠(chéng)信的行為

　　E.是政府管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)協(xié)會(huì)提升行業(yè)形象和宣傳政府政策導(dǎo)向的有效手段

　　【答案】ABCE

　　8.為了避免土地登記代理活動(dòng)中的糾紛,降低土地登記代理風(fēng)險(xiǎn).要做好的工作有().

　　A.簽訂規(guī)范的代理合同

　　B.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況

　　C.對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決

　　D.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　E.告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng),利于委托人監(jiān)督

　　【答案】ACDE

　　9.土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí),可以采取的處理方式有().

　　A.協(xié)商

　　B.復(fù)議

　　C.調(diào)解

　　D.仲裁

　　E.申訴

　　【答案】ACDE

　　10.在收集了必需的權(quán)屬來(lái)源文件等資料后,應(yīng)及時(shí)核實(shí)所收集權(quán)屬資料的().

　　A.真實(shí)性

　　B.連續(xù)性

　　C.合法性

　　D.完整性

　　E.現(xiàn)勢(shì)性

　　【答案】ACD