2018年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（12）

　　1、 下列不屬于初始上地登記公告的意義的是( )。

　　a.讓權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)力是否得到保護(hù)

　　b.在一定時(shí)間內(nèi)征詢利害關(guān)系人的異議

　　c.追求登記效力的公平性保證登記的公信力

　　d.為土地登記機(jī)關(guān)樹(shù)立良好形象

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　2、 英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是契約登記制度。

　　3、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( )。

　　a.居住用地

　　b.工業(yè)用地

　　c.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地

　　d.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　4、 有企業(yè)兼并其他或國(guó)有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過(guò)( )年。

　　a.2

　　b.5

　　c.15

　　d.10

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　5、相對(duì)于土地登記的一般程序，以下( )不是初始土地登記程序的特殊性。

　　a.增加了準(zhǔn)備工作

　　b.增加了公告

　　c.增加了通告

　　d.增加了登記申請(qǐng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　6、 契約登記制度為()首創(chuàng)。

　　a.美國(guó)

　　b.法國(guó)

　　c.澳大利亞

　　d.德國(guó)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　7、 德國(guó)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：德國(guó)采用的土地登記制度是權(quán)利登記制度。

　　8、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說(shuō)法不正確的是( )。

　　a.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　9、 國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為( )。

　　a.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)

　　d.國(guó)有股權(quán)持股單位

　　c.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司

　　d.改組后的新設(shè)企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　10、 英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a