11、 時年72歲的徐某，沒有繼承人，現(xiàn)有房屋三間，存款3000元以及其他財產(chǎn)價值約6000元。為了安度晚年，徐某與其鄰居何某簽訂了一份協(xié)議，約定何某承擔其生養(yǎng)死葬的義務，死后其遺產(chǎn)全部留歸何某。協(xié)議簽訂后的第一年，何某對徐某照顧得比較周到。第二年，何某突然不按照協(xié)議履行，徐某生病，何某置之不理。徐某發(fā)現(xiàn)何某忙于餐館經(jīng)營，于是主張解除協(xié)議。半年后，徐某因病去世，未留遺囑。下列表述錯誤的有：( A )

　　A.徐某的遺產(chǎn)應按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議全部歸何某繼承

　　B.何某沒有正當理由不履行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，徐某有權(quán)解除協(xié)議

　　C.徐某解除了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，可以不補償何某在協(xié)議簽訂后第1年為照顧他支付的費用

　　D.何某不享有受遺贈的權(quán)利，徐某的遺產(chǎn)應當歸集體組織或國家所有

　　12、 土地他項權(quán)利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在"登記的其他內(nèi)容及變更登記事項"欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋(D )印章.

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷

　　13、 補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣,時間以( C)為準.

　　A.補發(fā)證書日

　　B.申請補發(fā)證書日

　　C.土地登記卡登記日

　　D.申請日

　　14、 甲公司與乙公司簽訂買賣合同。約定：乙公司最遲在2007年6月1日前，向甲公司交付1萬米防雨帆布。至6月10日，雖經(jīng)甲公司多次催要，但乙公司仍未向甲公司交付。6月12日，甲公司所在地A市普降暴雨，甲公司因缺乏足夠的防雨器材，致使甲公司堆在露天貨場的貨物淋濕損失5萬元。乙提出防雨帆布最快也要6月25日送到，請甲公司將露天堆放的貨物全部存放在倉庫中，甲公司認為近日不會有雨，而未理睬。6月20日，A市又降暴雨，致甲公司貨物損失10萬元，下列陳述正確的是：( B )

　　A.乙公司向甲公司賠償15萬元

　　B.乙公司應向甲公司賠償5萬元

　　C.甲公司所受損失自擔，因為是不可抗力造成的

　　D.甲公司所受損失由甲乙公司平均分擔，符合公平原則

　　15、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是(A).

　　A.契約登記制度

　　B.權(quán)利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　16、 周某到某家俱城購買家俱，看中了甲公司生產(chǎn)的“352”號紅木家俱一套。周某與甲公司雙方達成協(xié)議：價款8千元，周某預付訂金4千元，甲公司保證三天內(nèi)將貨送到周某家。雙方在“352”號家俱上作了標記。當晚，家俱城失火，該套家俱被焚。本案應如何處理?( B )更多真題題庫資料祝您走在考試前列 淘寶搜 不動產(chǎn)考必過

　　A.由周某承擔損失，周某應補交所欠貨款4千元

　　B.由甲公司承擔損失，甲公司應退還周某預付訂金4千元

　　C.由周某、甲公司雙方平均分擔損失，周某不補交貨款，甲公司不退還訂金

　　D.主要由甲公司承擔損失，周某也應適當承擔損失

　　17、 東南亞國家采用的土地登記制度是(C).

　　A.契約登記制度

　　B.權(quán)利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　18、 托倫斯登記制度為(C)托倫斯所創(chuàng).

　　A.美國人

　　B.法國人

　　C.澳大利亞人

　　D.德國人

　　19、 契約登記制度為(B)首創(chuàng).

　　A.美國

　　B.法國

　　C.澳大利亞

　　D.德國

　　20、 有關(guān)土地登記的程序性法律依據(jù)中(C )是最重要的一部規(guī)定.

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《土地登記規(guī)則》

　　D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》