2018年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（11）

　　1、物權(quán)的變動(dòng)必須通過法定的(D)方式才能產(chǎn)生法律效力.

　　A.公開

　　B.公正

　　C.公平

　　D.公示

　　2、德國(guó)采用的土地登記制度是(B).

　　A.契約登記制度

　　B.權(quán)利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實(shí)體登記制度

　　3、縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的,原國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在( D),申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記.

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個(gè)月內(nèi)

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時(shí)

　　4、國(guó)家制定《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障(　A)的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

　　A、房地產(chǎn)權(quán)利人　B、公民

　　C、居民　 D、人民群眾

　　5、在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、(C)，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。

　　A、房地產(chǎn)買賣　B、房地產(chǎn)中介

　　C、房地產(chǎn)交易　D、房屋產(chǎn)權(quán)登記

　　6.當(dāng)事人訂立合同，采取( C )方式進(jìn)行[1分]

　　A意思自治

　　B書面

　　C要約與承諾

　　D公證

　　7.依據(jù)屬地管理的原則，應(yīng)該由( C )負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)管理工作[1分]

　　A國(guó)家房地產(chǎn)管理部門

　　B省級(jí)房地產(chǎn)管理部門

　　C市(縣)房地產(chǎn)管理部門

　　D鄉(xiāng)(鎮(zhèn))房地產(chǎn)管理部門

　　8.我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記( D )[1分]

　　A有公示力而無公信力

　　B有公信力而無公示力

　　C既無公信力又無公信力

　　D既有公信力又有公示力

　　9.某特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長(zhǎng)抵押年限為( D )。[1分]

　　A 6

　　B 16

　　C 20

　　D 14

　　10.房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起( D )日內(nèi)不起訴，異議登記失效。[1分]

　　A30

　　B60

　　C90

　　D15