2018土地登記代理人《理論與方法》模擬題（5）

　　1.土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容不包括( C ).

　　A.土地所有權(quán)爭議

　　B.土地使用權(quán)爭議

　　C.土地所有權(quán)與使用權(quán)之間的爭議

　　D.土地他項權(quán)利爭議

　　2.下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中,錯誤的是( C ).

　　A.調(diào)解應(yīng)當符合自愿、合法的原則

　　B.調(diào)解達成協(xié)議的,應(yīng)當制作調(diào)解書

　　C.任何調(diào)解書都具有法律效力,是土地登記的依據(jù)

　　D.經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的,國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見,報人民政府做出處理決定

　　3.土地所有權(quán)有爭議,不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的,屬于( A )所有.

　　A.國家

　　B.農(nóng)民個人

　　C.城市全民所有制單位

　　D.城市集體所有制單位

　　解析:國家土地所有權(quán)推定原則

　　4.在地役權(quán)法律關(guān)系中,下列表述錯誤的是( A ).

　　A.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

　　B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

　　C.地役權(quán)可以是有償取得的

　　D.地役權(quán)也可以是無償取得的

　　5.違反《電力保護條例》、《石油天然氣保護條例》等,在石油、天然氣、電力設(shè)施保護區(qū)內(nèi)種植危及電力設(shè)施安全的植物,則構(gòu)成對( B )的侵犯.

　　A. 集體土地權(quán)利

　　B. 其他土地權(quán)利

　　C. 國有土地權(quán)利

　　D. 私有土地權(quán)利

　　6.鄉(xiāng)村公益用地的權(quán)利主體為( A ).

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設(shè)立的公益性組織

　　B.集體經(jīng)濟組織的成員

　　C.居委會

　　D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

　　7.對于出讓金的支付方式,《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了一次性 交付的方式,土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后( D )日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取土地使用權(quán)證,取得出讓國有土地使用權(quán).

　　A. 30

　　B. 40

　　C. 50

　　D. 60

　　8.在土地權(quán)屬爭議處理中,關(guān)于現(xiàn)有利益保護的原則,不正確的是( C ).

　　A. 土地權(quán)屬爭議處理前,土地權(quán)利處于不確定狀態(tài)

　　B. 在涉及歷史原因的集體土地爭議中,如歷史事實不清、相關(guān)證據(jù)或政策依據(jù)不明,應(yīng)以土地實際占有的現(xiàn)狀為根據(jù)確定土地的權(quán)屬關(guān)系

　　C. 在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中,也應(yīng)本著"前者優(yōu)先"的原則,按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬

　　D. 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前,任何一方不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地上的附著物,爭議雙方應(yīng)本著保護現(xiàn)有利益的原則,不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為

　　9.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,有關(guān)對最高額抵押的敘述中,不正確的是( D ).

　　A. 最高額抵押是指為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供財產(chǎn)擔保

　　B. 債務(wù)人不履行到期,債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的,土地抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償

　　C. 最高額抵押是指為擔保債務(wù)的履行,第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供財產(chǎn)擔保

　　D. 債務(wù)人履行到期,債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的,土地抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償

　　10.為培育和發(fā)展土地使用權(quán)市場,全國人大常委會頒布了《城市房地產(chǎn)管理法》,它使得( A ).

　　A. 國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

　　B. 國有土地所有權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

　　C. 國有土地使用權(quán)的租賃和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

　　D. 國有土地憑借權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升