2018年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（5）

　　1.集體土地所有權(quán)的客體不包括以下( )內(nèi)容.

　　A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.既不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

　　【答案】D

　　2.對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的,當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起( )天.

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　【答案】C

　　3.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是( )原則.

　　A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任

　　B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任

　　C.公平責(zé)任

　　D.違法責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則.土地侵權(quán)案件的判定,在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利致使權(quán)利人受損害的事實(shí),主觀上要求侵權(quán)人有過(guò)錯(cuò).非因過(guò)錯(cuò)造成的特定人的土地權(quán)利受損害的,不作為土地侵權(quán).

　　4.因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院( ).

　　A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理

　　B.應(yīng)告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理

　　C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的,應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟

　　D.可以直接受理

　　【答案】D

　　【解析】土地侵權(quán)糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處,或者以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第九十六條的規(guī)定,因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院可以直接受理.

　　5.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的,應(yīng)當(dāng)( ).

　　A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告

　　B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告

　　C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人

　　D.向人民法院提起民事訴訟

　　【答案】B

　　【解析】對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的,應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起訴訟,該訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟.

　　6.下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是( ).

　　A.國(guó)有土地所有權(quán)

　　B.無(wú)人使用的荒地使用權(quán)

　　C.集體土地使用權(quán)

　　D.無(wú)人使用的國(guó)有空地

　　【答案】C

　　【解析】侵犯國(guó)有土地所有權(quán),無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理.因?yàn)闊o(wú)具體利益主體行使救濟(jì)權(quán),可以由政府有關(guān)部門用行政手段查處,而不用民事方法.

　　7.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛,下列說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

　　B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議

　　C.兩者的處理結(jié)果不同

　　D.兩者解決方式有所不同

　　【答案】B

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議,它是特定范圍內(nèi)有關(guān)土地權(quán)利歸屬的民事糾紛.土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下,有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的民事糾紛.侵權(quán)糾紛的解決,當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決,也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制;侵權(quán)糾紛中,被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的,應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟,而對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的,提起行政訴訟.土地權(quán)屬爭(zhēng)議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果;而土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定,侵權(quán)人應(yīng)退還土地.

　　8.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛,下列說(shuō)法正確的是( ).

　　A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問(wèn)題

　　B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議

　　C.先確定土地權(quán)屬,再解決土地侵權(quán)糾紛

　　D.先解決土地侵權(quán)糾紛,再確定土地權(quán)屬

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于同一事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議,一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛,另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛.實(shí)踐中,可能出現(xiàn)這樣的情況:請(qǐng)求確權(quán)的一方向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)求解決侵權(quán)糾紛的一方向人民法院提起訴訟.在這種情況下,只有先確定土地權(quán)屬,才能解決土地侵權(quán)糾紛.

　　9.在土地侵權(quán)糾紛中,當(dāng)事人( ).

　　A.應(yīng)適用行政程序

　　B.應(yīng)適用司法程序

　　C.可以選擇行政程序或者司法程序

　　D.應(yīng)先適用行政程序,如果對(duì)行政決定不服,則適用司法程序

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于,土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理,而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇行政程序或者司法程序.

　　10.建國(guó)后,在土地權(quán)屬的變動(dòng)過(guò)程中,( )稱為平調(diào)土地使用時(shí)期.

　　A.1950年～1962年

　　B.1962年～1982年

　　C.1982年～1986年

　　D.1986年至今

　　【答案】A